Решение по делу № 2-603/2023 от 12.05.2023

50RS0027-01-2023-000578-64

Гр.дело №2-603/23г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – администрация Можайского городского округа Московской области, об исправлении реестровой ошибки в части границ земельных участков, -

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения, о местоположении границ которого внесены в ЕГРН в 2006 году. В 2022 году истец узнал, что при установлении границ принадлежащего истцу земельного участка с КН № и смежного земельного участка с КН №, собственником которого является ответчик ФИО2 была допущена реестровая ошибка в части границ земельных участков, предположительно связанная со сменой в октябре 2009 года системы координат МСК-50, поскольку границы указанных земельных участков, содержащиеся в ЕГРН не совпадают с фактическими границами земельных участков на местности и накладываются на фактические границы принадлежащие истцу, площадь пересечения 1293 кв.м., истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и установить часть границы земельного участка с КН № от точки 7 до точки 11, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в координатах

<данные изъяты>

А также, исключить из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1386 кв.м., в соответствии с координатами

<данные изъяты>

Истец, ФИО1, и его представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, в адресованном суду заявлении истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик, ФИО2, в суд не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Администрация Можайского городского округа Московской области просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Судом установлено, исходя из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который граничит с принадлежащим ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, границы местоположения земельных участков в ЕГРН установлены, однако была допущена реестровая ошибка - частично границы земельного участка ответчика пересекают земельный участок истца.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.4 ст.61 того же Федерального закона, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.39 ответчик вправе признать иск, при этом суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, ввиду того, что признание не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 198 ГПК РФ, -

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить часть границы земельного участка с № от точки 7 до точки 11, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в координатах:

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1386 кв.м., в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.