УИД 78RS0020-01-2024-007291-79

Дело № 2-1859/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать отдел вселения и регистрационного учета граждан по Санкт-..., участок № 0 снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 00.00.0000. Ответчик до сих пор зарегистрирована в квартире истца. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о пользовании жилым помещением не заключено. Ссылаясь на то, что регистрация в спорной квартире ответчика, не являющегося членом его семьи, нарушает его жилищные права и имущественные права на спорное жилое помещение, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000, ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 7-9).

Согласно справке о регистрации (форма-9) в спорном жилом помещении зарегистрированы истец с 00.00.0000 по настоящее время, ФИО3 с 00.00.0000 по настоящее время, ответчик зарегистрирована с 00.00.0000 по настоящее время, ФИО4 зарегистрирована в качестве пользователя с 00.00.0000 по настоящее время, ФИО5 зарегистрирована в качестве дочери пользователя с 00.00.0000 по настоящее время (л.д. 10).

Согласно исковому заявлению фактически ответчик в квартире не проживает, 00.00.0000 ответчик выехала на другое место жительства по неизвестному адресу добровольно сняться с регистрационного учета не желает, личных вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, проживающей в спорной квартире, являющейся супругой истца, ФИО2 в квартире не проживает, расположенной по адресу: .... Вещей ответчика в спорной квартире нет, вселиться в квартиру не пытается.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания не противоречат иным имеющимся в деле доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным помещением стороной ответчика вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома в полном объеме, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено судом в окончательной форме 00.00.0000.