№ 2-1014/2023

УИД 66RS0002-02-2023-000101-42

В окончательной форме изготовлено 02.05.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24апреля 2023 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в состав председательствующего судьи Масловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Баландиной В.А..

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ТУ Росимущества в Свердловской области ФИО2, представителя третьего лица без самостоятельных требований ФГБОУ ВО «УГЛТУ» ФИО3, третьего лица без самостоятельных требований ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Муниципальному образованию город Екатеринбург в лице Администрации г. Екатеринбурга, к Российской Федерации в лице территориального управления Росимущества в Свердловской области об установлении границы земельного участка,

установил:

истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд иском к Муниципальному образованию город Екатеринбург в лице Администрации г. Екатеринбурга, к Российской Федерации в лице территориального управления Росимущества в Свердловской области об установлении границы принадлежащего им на праве собственности земельного участка с КН ***, площадью 1088 кв. м, находящегопо адресу: ***, по координатам в межевом плане от 15.05.2022, подготовленным кадастровым инженером К. в результате выполнения кадастровых работ, обосновывая требования тем, что данный документ был представление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для уточнения границ данного участка, однако истцы получили ответ, из которого следует, чтограницы участка пересекают границы участка Екатеринбургского лесничества ***, поставленного на учет 03.06.2020, на площади 124,55 кв. м. Полагали, что имеет место кадастровая ошибка, поскольку земельный участок с КН *** был сформирован в середине 20 века, с тех пор его конфигурация не менялась, на участок выдано свидетельство праве на землю № 221 от 16.12.1993. Права истцов на данный участок возникли до 01.01.2016 и ранее внесения в ЕГРН сведений о земельном участке лесничества с КН ***, в который входит земельный участок с КН ***:2, с которым установлено пересечение земельного участка истцов. Координаты характерных точек в межевом плане установлены по фактическому землепользованию, определяемому забором. Границы же пересекаемого участка в соответствие с требованиями законодательства не установлены. Полагали, что имеет место реестровая ошибка, которую следует устранить, по поводу чего истцы обращались к ответчикам в досудебном порядке, но согласия не получили, в связи с чем, обратились в суд с указанным иском, на удовлетворении которого представитель истцов в судебном заседании настаивал.

Ответчики исковые требования не признали.

Территориальное управление Росимущества в Свердловской области поддержало доводы представленного отзыва и просило в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку земельный участок с КН *** площадью 44622500 кв. м находится в собственности Российской Федерации с 11.10.2006 (запись регистрации ***), имеет разрешенное использование: для прочих объектов лесного хозяйства, земли предприятий лесного хозяйства, границы которого уточнены иданные внесены в ЕГРН 08.12.2005. На нем расположены городские леса, установлены зоны с особыми условиями пользования. Межевание произведено, границы установлены. Участок передан в постоянное (бессрочное) пользование ФБОУВО «УГЛТУ» 27.11.2008.Земельный участок с КН *** имел установленные границы при переходе к истцам, его межевание произведено, 17.09.2004 он поставлен на кадастровый учет.

Администрация г. Екатеринбурга указала, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску, поскольку не занимается кадастровыми работами и предъявленные требования к ней истцы не обосновали. Представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагая, что надлежащим ответчиком является смежный землепользователь к участку истцов. Полагала, что исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку предложенные истцами координаты пересекают красные линии, утвержденные постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 25.12.2015 № 3844, что приведет к нарушению градостроительного законодательства.

Третье лицо без самостоятельных требований ФГБОУВО «Уральский государственный лесотехнический университет» полагал, что истцами не представлено доказательств формирования их земельного участка в начале 20 века, они претендуют на часть земельного участка с КН ***, постановленного на кадастровый учет 28.04.1992, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, с разрешенным использованием: земли предприятий лесного хозяйства (лесного фонда), площадью 44622500 кв.м, сформированного ранее регистрации за истцами права собственности наземельный участок с КН ***, в связи с чем, просил в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 пояснила, что она является правообладателем земельного участка с КН *** с 2016 г. в порядке наследования, фактически проживает в доме, находящимся на данном участке, которым её семья владеет с 1988 г., в том числе с 1993 г. на праве собственности, согласно выданному свидетельству. Спора о границах с владельцами соседнего земельного участка с КН *** никогда не был. Данный участок огорожен забором и находится в неизменных границах со времени, как её семья стала пользоваться своим земельным участком.

Третьи лица без самостоятельных требований Управление Росреестра по Свердловской области, Муниципальное специализированное автономное учреждение «Екатеринбургское лесничество», Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области письменное мнение по иску не представили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств не заявили, хотя о разбирательстве дела были извещены.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно подпункту 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки из состава земель лесного фонда.

Вместе с тем, в силу пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона N 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 6 указанной статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно подпункту 2 пункта 4 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка.

Согласно пункту12 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ,земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ, в случаях, указанных в пунктах 4, 9 и 13 статьи 14данного Закона, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется.

Согласно Федеральному закону N 280-ФЗ от 29 июля 2017 г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", сведения о земельных участках, которые в соответствии с лесным законодательством являются лесными участками (далее - лесные участки), содержащиеся в государственном лесном реестре (далее - ГЛР), приводятся в соответствие со сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Указанным Федеральным законом N 280-ФЗ от 29 июля 2017 г. предусмотрены следующие случаи, при которых допускается изменение описания местоположения границ лесничеств, лесопарков, в том числе границ земельных участков из состава земель лесного фонда: изменение категории земель, к которой отнесен земельный участок, предоставленный из земель лесного фонда, в связи с установлением границ населенного пункта, в том числе образованного из ликвидированных лесногопоселка или военного городка, или изменением границ населенных пунктов, территориальных зон (части 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе), части 6, 14 статьи 34, часть 5 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии сост. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 г. и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка (п. 1).

Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственнойрегистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок (п. 2).

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок (п. 3).

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (п. 4).

В случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (п. 5).

Из положений ст. 61Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которыхвносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (п. 1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственногокадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (п.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9).

Исследовав представленные суду документы, суд установил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке по адресу: ***, КН ***:кадастровый номер присвоен 17.09.2004, площадь 1 088 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка. Граница земельного участка в соответствие с требованиями земельного законодательства не установлена. Данный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, ФИО6, ФИО7, П., по 1/5 доли каждому. Права зарегистрированы 22.02.2022 за № ***,за № ***,за № ***,за № ***,№ ***.

Документом-основанием для регистрации прав истцов на спорный земельный участок стали: договор от 19.04.1994, удостоверенный нотариусом С. 19.04.1994 (4-3605), свидетельство о праве на землю № 221, выданное 16.12.1993. Из данного договора (мены) следует, что по его условиям Ж. - правообладатель жилого бревенчатого дома площадью 36,1 кв.м. с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями (службой, погребной ямой, двумя уборными, ограждениями), расположенными на земельном участке размером 1050 кв. м, находящихся по адресу: ***, - передает данное имущество Палящей В.С., Г., А. Палящей Н.А., П. в равных долях, а последние, в свою очередь, передают Ж. права и обязанности в отношении занимаемого ими по договору найма жилого помещения в виде квартиры площадью 47,7 кв. м по адресу: ***.

Право личной собственности Ж. на отчуждаемый дом подтверждалось свидетельством о праве на наследство, выданным 18.12.1992, зарегистрированном в реестре Пятой Екатеринбургской государственной нотариальной конторы Свердловской области № 1-4899, зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации г Екатеринбурга 21.01.1993 за № ***.

Свидетельство о праве на землю № *** выдано Ж. на указанный земельный участок площадью 1087 кв. м16.12.1993 Главой администрации по. Щ. на основании решения сессии Северского поселкового Совета Железнодорожного района г. Екатеринбурга от 18.06.1992 № 8/21 для личного пользования в собственность. Его конфигурация приведена в плане на обороте свидетельства, удостоверенном председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Екатеринбурга Н. и Главой администрации п. Северка, печатями.

Приведенный в данном свидетельстве план земельного участка соответствует по конфигурации и площади плану земельного участка по результатам технической инвентаризации 10.09.1966 в масштабе 1:500, удостоверенному специалистами, проводившими инвентаризацию, а также сведениям в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 66:41:0210052, утвержденном руководителем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Екатеринбурга ФИО9 17.09.2004 (41-04/02-835), что следует из реестрового дела в отношении спорного земельного участка, в котором значится площадь данного участка неизменно 1088 кв. м, имеется графическая часть, совпадающая в целом с графической частью участка, имеющейся в межевом плане, на котором основаны требования иска.

По заказу истцов 15.05.2022 кадастровым инженером К. подготовлен межевой план для уточнения характерных точек границ указанного земельного площадью 1088 +/- 11,54 кв. м. участка по координатам:

ХY

Точка 3 393747,50 1515540,05

Точка н4 393776,71 1515544,78

Точка 5 393779,05 1515545,33

Точка 6 393780,11 1515547,85

Точка 8 393785,43 1515561,56

Точка н1 393741,42 1515566,46

Точка н2 393744,19 1515544,88

Точка н3 393746,81 1515545,10

Точка 3 393747,50 1515540,05

В том же межевом плане уточнены границы земельного участка по адресу: *** КН ***, поскольку его границы не установлены, его правообладатель И. *** умер, а наследники права на земельный участок не оформили, в связи с чем, для согласования границ между данными участками в Екатеринбургском вестнике № 29 (352) от 12.04.2022 кадастровым инженером размещено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с КН *** 12.05.2022 в10:00 по адресу: ***

По заключению кадастрового инженера в межевом плане, кадастровые работы проведены в отношении земельного участка по адресу: ***, КН *** в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади. Его местоположение определено по фактическому землепользованию (существующие ограждения, забор). При выполнении работ использованы сведения ЕГРН об уточненных ранее смежных земельных участках с КН ***

Уведомлением Управления Росреестра по Свердловской области от 24.11.2022 № *** истцам отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением объекта недвижимости на основании указанного межевого план на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку границы уточняемого земельного участка с КН ***, сформированного по представленным координатам в межевом плане, на кадастровой карте пересекают границы лесничества с номером *** – Екатеринбургское лесничество, расположенное на части земель населенных пунктом муниципального образования «город Екатеринбург», дата постановки на учет – 03.06.2020, площадь пересечения 124,55 кв.м.

Истцам рекомендовано устранить пересечение уточняемого земельного участка, однако, при исключении из ЗУ с КН *** пересекаемой площади 124,55 кв. м, его площадь существенно уменьшится, и не будет соответствовать площади и границам, в которых данный участок существует, как установлено судом, со времени не позднее 1966 г. и находится в фактическом пользовании истцов, что приведет к нарушению их прав.

Как установлено судом, наложение спорного земельного участка в указанной части имеет место на земельный участок с КН ***, входящий в состав земельного участка с КН *** (единое землепользование), о котором в ЕГРН содержатся сведения: дата присвоения кадастрового номера 28.04.1992, местонахождение: северо-западная часть кадастрового района «Екатеринбургский», площадь 44622500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли предприятий лесного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства; правообладатель: Россия на праве собственности, право которой зарегистрировано 11.10.2006 за № ***; правообладатель: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет», право которого (постоянное (бессрочное) пользование) зарегистрировано 27.11.2008 за № ***.

Основанием предоставления указанного земельного участка площадью 44622500 кв. мФедеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования стал приказ министра Министерства природных ресурсов Свердловской области от 01.10.2008 № 954, изданный в соответствие со ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 40, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, а также Положение о ФИО10 Свердловской области, утв. постановлением Правительства Свердловской области от 26.10.2007 № 1046-ПП.

Ранее постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга от 02.04.1992 № 50-л постановлено провести перерегистрацию землепользования Уральского учебно-опытного лесхоза, переданного в административное подчинение г. Екатеринбурга площадью 8486 ГА в бессрочное (постоянное) пользование. На его основании в ЕГРН внесена запись регистрации 11.10.2006 № ***, выдано свидетельство о праве от 28.04. № ***, свидетельство о государственной регистрации права от 27.11.2008 № ***.

Земельный участок с КН *** значится в Реестре федерального имущества, как следует из выписки № *** от 12.03.2020.

Сведения из иных реестров не представлены.

Из представленной переписки истцов и правообладателей (законных представителей) данного земельного участка следует, что во внесудебном порядке согласование спорной границы между указанными земельными участками по координатам в межевом плане между ними не достигнуто.

Так, ТУ Росимущества в Свердловской областив письме от 20.06.2022 № *** указало на необходимость получения согласования границ земельного участка с его правообладателем Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет», после получения которого возможно будет вернуться к разрешению поставленного вопроса о согласовании смежной границы.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» в письме от 15.07.2022 № 01-02-08/627 указало на отсутствие у него полномочий по согласованию границ земельных участков, полагая, что данные полномочия отнесены к компетенции представителя собственника ТУ Росимущества в Свердловской области. Отметило, что кадастровые работы по уточнению границ и характеристик земельного участка до настоящего времени не проведены, в связи с чем, отсутствуют основания дать положительное заключение по межевому плану.

Муниципальное специализированное автономное учреждение «Екатеринбургское лесничество» в ответе от 19.10.2022 № 01-14/733 указало на занесение в сведения ЕГРН его границ подрегистрационным № ***. Границы утверждены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 05.03.2020 № 310 «Об установлении границ Екатеринбургского лесничества, расположенного на части земель муниципального образования «город Екатеринбург» Свердловской области, занятой городскими лесами». Указало, что учреждения отсутствуют полномочия по изменению границ участка.

При таких обстоятельствах судом установлено, что принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, поскольку находится на территории пос. Северка, входящего в состав муниципального образования г. Екатеринбург. Права на него у истцов (и предыдущего правообладателя)возникли до 1 января 2016 года. Данный участок ранее 8 августа 2008 года предоставлен гражданам для строительства и (или) эксплуатации жилого домав установленном законом порядке уполномоченным органом. В установленном законом порядке права истцов на данный участок, а также правоустанавливающие, правоподтверждающие документы никем не оспорены. Ответчиками не доказан факт формирования данного участка на землях лесного фонда. Поскольку законодателем установлен приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, и исключена возможность произвольного изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании, спорная часть принадлежащего им земельного участка формально попала в зону земель предприятий лесного хозяйства, в отношений которых сведения о границах в ЕГРН не содержатся, следовательно, спорная часть земельного участка не может быть изъята у истцов, принадлежит им на законном основании.

Отсутствие со стороны ответчиков согласования местоположения границ земельного участка истцов по фактическому землепользованию, которое сложилось исторически и соответствует правоустанавливающим, правоподтверждающим документам на него, препятствует реализации истцами их прав на государственный кадастровый учет, связанный с уточнением границ земельного участка по результатам проведенных кадастровых работ уполномоченным лицом.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования в силу ст. 12 ГК РФ подлежат удовлетворению. Поскольку являются законными, обоснованными, доказанными. Доводы же ответчиков против иска правового значения при разрешении спора не имеют.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1088 кв. м в соответствиес межевым планом от 15.05.2022, подготовленным кадастровым инженером К. (ООО «Геокон Урал»), по координатам:

ХY

Точка 3 393747,50 1515540,05

Точка н4 393776,71 1515544,78

Точка 5 393779,05 1515545,33

Точка 6 393780,11 1515547,85

Точка 8 393785,43 1515561,56

Точка н1 393741,42 1515566,46

Точка н2 393744,19 1515544,88

Точка н3 393746,81 1515545,10

Точка 3 393747,50 1515540,05

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.А. Маслова