№2-942/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года город Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
с участием адвоката Ковалевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, третье лицо ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры №, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован, но длительное время не проживает ответчик ФИО3 Членом семьи истца ответчик не являлся и не является. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением. Вещей ответчика в квартире нет. Поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Ковалева С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду месту регистрации и проживания по <адрес>, указанному истцом в исковом заявлении. Иных данных о месте жительства ( пребывания) ответчика у суда не имеется. Согласно почтовому конверту, извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако было возвращено в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.
Представитель Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца по ордеру адвоката Ковалеву С.А., свидетеля ФИО4, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что истец имеет в собственности квартиру №, расположенную по <адрес>
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по городу Батайску в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который является сыном бывшего собственника квартиры ФИО5.
Из показаний представителя истца по ордеру адвоката Ковалевой С.А. и свидетеля ФИО4, данных в ходе рассмотрения дела, установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО3 в спорном жилом помещении длительно не живет, своих вещей там не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в квартире № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2023 года