Дело № 2-2674/2023

73RS0001-01-2023-002423-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес> (далее - Квартира), снятии ответчицы с регистрационного учёта. Требования мотивированы следующим. Квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица, член семьи бывшего собственника Квартиры, с регистрационного учёта не снялась. Наличие регистрации ответчицы в Квартире препятствует истцам распоряжаться Квартирой.

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов ФИО4 на иске настаивала, указала, что ответчица в Квартире не проживает, ни каких соглашений между истцами и ответчицей об использовании им Квартиры не имеется. В добровольном порядке ответчица не снялась с регистрационного учёта из Квартиры.

В судебное заседание ответчица, представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району г.Ульяновска не явились.

Выслушав представителя истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно вписки из ЕГРН предоставленной Управлением Росреестра по Ульяновской области Квартира на праве собственности принадлежит истцам с ДД.ММ.ГГГГ. Право возникло на основании на основании договора купли-продажи.

По сведениям, предоставленным УМВД России по Ульяновской области, ответчица зарегистрирован в Квартире по месту жительства.

В суде свидетель ФИО10., проживающая по адресу <адрес> пояснила, что ответчица, дочь прежних собственников Квартиры, выехала на другое постоянное место жительства, длительное время в Квартире не проживает.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчица не имеет вещных прав на Квартиру, членом семьи истцов не является, отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования Квартирой.

В связи с этим суд удовлетворяет исковые требования.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов