УИД 77RS0002-02-2023-007060-36
Дело № 2-3815/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 05 июля 2023 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3815/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании освободить жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
адрес является собственником квартиры по адресу: адрес, кв. 4а, комн. 10. Спорная комната № 10 ответчикам не предоставлялась. Вместе с тем, по результатам осмотра жилого помещения было выявлено, что в спорной квартире без законных оснований проживают ответчики.
В этой связи Департамент городского имущества адрес просил суд выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес, кв. 4а, комн. 10 без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчиков не чинить препятствия в постановке на учет жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 4а, комн. 10, на технические средства охраны.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Прокурор, представитель УСЗН адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 45, 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 209 ГК РФ.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с п. 35 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2011 г. N 49-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте имущества адрес", Департамент осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Комната № 10, расположенная по адресу: адрес, кв. 4а, является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 января 2022 г.
Согласно актам осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, от 01 февраля 2023 г. № 81/02/2023, от 15 марта 2023 г. № 291/03/2023 комнату № 10, расположенную по адресу: адрес, кв. 4а занимают ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО1 фактически препятствует постановке на технические средства охраны указанного объекта недвижимости.
Спорная комната в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялась.
Доказательств наличия законных оснований для вселения в комнату № 10, расположенную по адресу: адрес, кв. 4а ответчики не предоставили.
Требование Департамента городского имущества адрес об освобождении комнаты ответчик в добровольном порядке не исполнил.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Правоотношения собственника и лиц, незаконно завладевших его имуществом, регулируются нормами гражданского законодательства, а именно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец является собственником спорного жилого помещения, ответчиков в спорное жилое помещение истец не вселял и возражает против пользования ответчиками спорным жилым помещением; спорное жилое помещение ответчики занимают без каких-либо правовых оснований, поскольку право пользования им в установленном законом порядке не приобретено, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, встречных требований о правах на спорное жилое помещение не заявлено, в связи с чем истец вправе требовать выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также обязать ответчиков не чинить препятствия в постановке на учет жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 4а, комн. 10 на технические средства охраны.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с этим с ФИО1, ФИО2 надлежит взыскать в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма в равных долях
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании освободить жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д. 15, стр. 1, кв. 4а, комн. 10, без предоставления иного жилого помещения.
Обязать ФИО1, ФИО2 передать указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 4а, комн. 10 Департаменту в освобожденном от имущества виде.
Обязать ФИО1, ФИО2 не чинить препятствия в постановке жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 4а, комн. 10, на технические средства охраны.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2023 года