Дело № 2-2165/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Гавриловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 17.04.1991 г. № 332 «О регистрации ГСК «Лада» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей» был зарегистрирован кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей (восточнее микрорайона № 8). В соответствии с протоколом № 2 общего собрания членов ГСК «Лада» от 11.03.1992 г. он принят в члены указанного кооператива. В 1992 году завершено строительство гаража № под литером 1 площадью 21,6 кв.м. и подвала под литером 1 площадью 19,0 кв.м., общей площадью 40,6 кв.м. При строительстве гаража все требования градостроительства выполнены, на протяжении длительного времени право на возведенное строение никем не оспорено, постройка используется в соответствии со своим целевым назначением, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Однако право собственности надлежащим образом не оформлено ввиду юридической неграмотности. Согласно справкам отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты от 20.06.2022 г. № ЕД-03/558, БУ РК «Бюро технической инвентаризации» от 20.06.2022 г. № 57, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от 15.12.2021 г. № КУВИ-002/2021-166658409 сведения об оформлении правоустанавливающих документов, об объекте недвижимости, а также о регистрации права на объект недвижимости гараж № , расположенный по адресу: , отсутствуют. Просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом под № , площадью 21,6 кв.м. и подвалом, площадью подвала 19,0 кв.м., общей площадью 40,6 кв.м., расположенные по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1, представители Администрации г. Элисты, Управления Росреестра по Республике Калмыкия, Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», ГСК «Лада» не явились, о рассмотрении дела извещеы.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 17 апреля 1991 года № 332 зарегистрирован кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей (восточнее микрорайона № 8). Согласно выписке из протокола № 2 общего собрания членов ГСК «Лада» от 11.03.1992 г. ФИО1 принят в члены указанного кооператива. В 1992 году завершено строительство гаража № под литером 1 площадью 21,6 кв.м. и подвала под литером 1 площадью 19,0 кв.м., общей площадью 40,6 кв.м.

Согласно справке, выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты 20 июня 2022 года, сведения об оформлении правоустанавливающих документов на гараж № , расположенный по адресу: , отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, указанным гаражом истец владеет с 1992 года. Гараж расположен в производственно-коммунальной зоне с видом разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд. Право ФИО1 на возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Установленные обстоятельства подтверждаются распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношения РК от 16 мая № 802 об утверждении схемы расположения земельного участка, межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2, техническим паспортом по состоянию на 31 марта 2022 года, выданным Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ».

Из справки Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № 57 от 20 июня 2022 года следует, что инвентаризационная стоимость объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ГСК «Лада» гараж № , в ценах 2012 года составляет 94 287 руб. Сведениями о регистрации права объекта недвижимости БУ РК «БТИ» не располагает.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что истец с момента строительства гаража № , расположенного по адресу: , открыто владеет имуществом, несет расходы по его содержанию, но ввиду правовой неграмотности не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Его право на данное имущество никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за ФИО1 права собственности на гараж нарушит права и законные интересы других лиц или создаст угрозу жизни и здоровью людей, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: , подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № , общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Л. Семёнова

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2022 года.