Дело № 2-1382/2023 (2-12307/2022)

УИД 35RS0010-01-2022-017119-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 09 марта 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Влагасове В.Н.,

рассмотреть в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО3 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств, акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее – АО «ДОМ.РФ», общество, истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 25.04.2013 г. между ООО «Донская ипотечная компания «РОСТ» и ФИО3 заключен договор займа № от 25.04.2013, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 1 150 000,00 руб. до 31.03.2033 г. под 13,05% годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заёмщика. В настоящее время законным владельцем закладной, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской по счету ДЕПО о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», ведущим депозитарный учет закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «ДОМ.РФ». На основании изложенного, просили: взыскать с ФИО3 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа № от 25.04.2013 в размере 950 708,61 руб., проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 13,75% годовых, начиная с 23.11.2022 г. по дату вступления в законную силу решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 707,09 руб. Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО3 предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 408 000,00 руб., путём продажи с публичных торгов.

Протокольным определением от 27.01.2023 суд принял уточненные исковые требования, в которых истец просил суд взыскать с ФИО3 в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 707,09 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ» не явился, извещен надлежаще, представил заявление об уточнении исковых требований. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, уменьшенные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, (3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО1, ФИО2) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Исходя из содержания статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, 25.04.2013 ООО «Донская ипотечная компания «РОСТ» (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключили договор займа №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 1 150 000,00 рублей под 13,05 % на срок до 31.03.2033 года на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. представлена в залог.

Согласно условий договора займа № от 25.04.2013 г. ежемесячный платеж предусмотрен в виде аннуитетного платежа (кроме платежей за первый и последний процентные периоды), включающего сумму по возврату займа и уплате начисленных процентов в соответствии графиком платежей.

Пункт 5.1 договора займа № от 25.04.2013 г. предусматривает ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в виде неустойки.

Из расчета истца в ходатайстве об уточнении исковых требований следует, что по состоянию на 02.03.2023 г. задолженность по договору займа отсутствует. Ответчик вошел в график платежей. Платежи в счет погашения задолженности поступили после обращения истца в суд с настоящим иском. Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными доказательствами.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При установленных по делу обстоятельствах, в связи с удовлетворением исковых требований ответчиком после обращения с иском в суд, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 101, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу акционерного общества «ДОМ. РФ» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 707,09 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Пестерева