Дело № 2-683/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.,
при секретаре Даньшовой Т.В.,
с участием истца ФИО1, прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Капитоновой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного 21 сентября 2020 года.
12 ноября 2020 года истец вселила в квартиру ФИО2 в качестве члена семьи, с которым состояла в фактических брачных отношениях и вела совместное хозяйство. Согласно достигнутой между истцом и ответчиком договоренности ФИО2 наряду с правами пользования жилым помещением нес равные с истцом обязанности по оплате коммунальных платежей, в том числе тех, размер которых зависел от количества зарегистрированных граждан по квартире.
С 26 апреля 2023 года фактические брачные отношения с ФИО2 были прекращены, в декабре 2023 года забрав все принадлежащие вещи, ФИО2 выехал по неизвестному истцу адресу, но до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учёта по принадлежащему истцу жилому помещению не снялся.
С декабря 2023 года ФИО2 правом пользования, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением - квартирой <адрес> не пользуется, а также не несёт обязанности, члена семьи собственника жилого помещения.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, истец вынуждена нести расходы по коммунальным платежам, начисляемым на ответчика, как члена семьи, проживающего в квартире. При прекращении фактических семейных отношений соглашение с ФИО2 о сохранении за ним права пользования принадлежащей истцу квартирой не достигалось.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному жилому помещению.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Капитоновой П.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 21 сентября 2020 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10, 11-13).
Согласно справке ООО «ГОСТ» от 21 февраля 2025 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 – не родственник, Е.А. – племянник (л.д. 14).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.
Ответчик в квартире не проживает, вещей в спорном жилом помещении не имеется, намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом помещении не чинилось, коммунальные услуги не оплачивают. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Д.В. Петухов
26.05.2025 – решение вступает в законную силу