№ 2-1852/2022
УИД: 22RS0068-01-2021-010805-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего Паниной Е.Ю.,
при секретаре Пуричи А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав-исполнитель ОСП Центрального района г. Барнаула обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Барнаула возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного документа – исполнительного листа №№ выданного Центральным районным судом г. Барнаула о взыскании задолженности с должника ФИО1 в размере 17 751,35 руб.
В результате проведенных мероприятий по выявлению имущества должника установлено следующее: открыты расчетные счета в банках, судебным приставом-исполнителем направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства.
Согласно ответа Росреестра у ответчика в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..... Согласно ответа ГИБДД движимого имущества за ответчиком не зарегистрировано. Также иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика отсутствует.
В рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества ответчика: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: .....
В виду отсутствия иного имущества у ответчика ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: .....
В отношении ФИО1 в ОСП Центрального района г. Барнаула возбуждено 4 исполнительных производства (№) на общую сумму долга 152 043,43 руб. и 11 528,46 руб. исполнительского сбора.
По таким основаниям, ссылаясь на положения 278 Гражданского кодекса РФ заявлены требования об обращении взыскания на объект недвижимого имущества, принадлежащее на праве собственности ФИО4, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: .....
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В силу ч. 1, пп. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. К таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Как следует из материалов дела Центральным районным судом г. Барнаула выдан исполнительный лист ВС № по гражданскому делу № по иску ЗАО КБ «Зернобанк» к ФИО1 о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому с ФИО1 взыскана в пользу ЗАО КБ «Зернобанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 275 522 руб. 53 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты> руб., неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> государственная пошлин <данные изъяты>., обращено взыскание на квартиру №№ расположенную по адресу: ...., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры <данные изъяты> руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № на основании указанного исполнительного листа.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №2 Центрального района г. Барнаула.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №4 Центрального района г. Барнаула.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №5 Центрального района г. Барнаула.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ объединены исполнительные производства в сводное № в отношении ФИО1 Взыскание производится в рамках исполнительных производств: №.
Согласно содержанию искового заявления должником ФИО1 требования исполнительного документа не исполняются, имеется задолженность по сводному исполнительному производству.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит земельный участок ...., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на указанный земельный участок.
Согласно ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Как следует из материалов исполнительного производства № предметом исполнения являлась задолженность по кредитному договору с должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «Зернобанк», а также обращение взыскание на квартиру № расположенную по адресу: .....
В рамках указанного исполнительного производства наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: .....
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана на реализацию на открытых торгах.
Из объяснений ФИО1 данных в ходе исполнительного производства следует, что квартира, расположенная по адресу: .... реализована.
Согласно ответа на запрос СНТ «Сибирский садовод» ФИО1 проживает круглогодично в садовом доме, расположенном на земельном участке по адресу: .....
Сведения об ином недвижимом имуществе, пригодном для постоянного проживания, принадлежащем ответчику отсутствуют.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что садовый дом, расположенный на спорном земельном участке используется ответчиком как место его проживания, в связи с отсутствием у него прав на иные жилые помещения – является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Так как указанный садовый дом в настоящее время является единственным местом жительства ответчика, а обращение взыскания на земельный участок без отчуждения вместе с ним расположенного на нем садового дома не допускается, основания для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на земельный участок отсутствуют.
То обстоятельство, что права на садовый дом не зарегистрированы в установленном порядке, не является основанием для удовлетворения исковых требований.
Указанный садовый дом возведен ответчиком в период действия Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривавшего право возведения на участке жилых строений. Права на него могут быть оформлены ответчиком в установленном порядке.
Исходя из закрепленного в Конституции Российской Федерации права каждого гражданина на жилище, данное право не может быть ограничено исключительно по признаку отсутствия государственной регистрации права на объект, являющийся для ответчика единственным пригодным для проживания жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Панина Е.Ю.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>