Дело № 2-2712/2022 (УИД № 65RS0001-01-2022-001135-59)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.

при секретаре Макаровой А.С.,

с участием:

истца ФИО,

ответчика ФИО,

третьего лица ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по , а также снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что он является нанимателем спорного жилого помещения, которое предоставлено на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы -ФИО, ФИО, : ФИО, ФИО, ФИО и ФИО.

Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении как член семьи нанимателя ФИО после заключения брака. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак был прекращен. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно выехала из спорного жилья, и с этого момента около ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по спорному жилому помещению несет истец.

Выехав из спорного жилого помещения, ответчик забрала все свои вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться.

Отметил, что ответчик получила служебное жилье в ДД.ММ.ГГГГ, по , где в настоящий момент проживает

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 06 мая 2022 года в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечена к участию в деле ФИО

В судебном заседании истец ФИО, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, и снять её с регистрационного учета по данному адресу, пояснив, что она не является членом семьи. В настоящее время они желают приватизировать квартиру.

Ответчик ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что она действительно добровольно выехала из жилого помещения, личных вещей там нет. В настоящее время она стоит в очереди для получения жилого помещения, связи с чем ей необходима регистрация по месту жительства в одном жилом помещении с детьми. В случае удовлетворения исковых требований её исключат из очереди на получение жилья. Когда подойдет её очередь, она не знает. Просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении, а фактически проживает по . Регистрация ответчика в квартире нарушает право на приватизацию квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по состоит в реестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу является ФИО, на основании выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов ордера № ДД.ММ.ГГГГ, с учетом членов семьи - детей: ФИО, ФИО

Согласно справке » от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО – бывшая супруга зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

Факт регистрации ФИО в спорной квартире в настоящее время также подтверждается адресной справкой , согласно которой ФИО зарегистрирована в квартире по , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно поквартирным карточкам ответчик ФИО вселена в спорное жилое помещение как член семьи ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указана как ».

ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, прекращен, что подтверждается свидетельство о расторжении брака серии №. Справкой о заключении брака №

Частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, ответчик ФИО с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между » (Наймодатель) и ФИО (Наниматель) заключен договор коммерческого найма квартиры, расположенной по , согласно условиям которого Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование на срок 11 месяцев по 20 ноября 2022 года за плату (п.п. 1.1, 3.1 Договора)

Согласно п. 1.6 Договора совместно с Нанимателем в квартире вправе проживать члены семьи Нанимателя: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО с ФИО и ФИО зарегистрированы по месту пребывания: 09 февраля 2022 года по 20 ноября 2022 год.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО была вселена в жилое помещение, расположенное по , в качестве члена семьи нанимателя. После расторжения брака ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства и отсутствует более 8 лет, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании жильем ей не чинилось, намерений вселяться в спорную квартиру не проявляла. Доказательств обратного ответчиком не представлено, а материалы дела не содержат. Следовательно, ФИО добровольно выехала из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании ей со стороны истца, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится не судом, а органами регистрационного учета на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО о снятии ФИО с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО (ДД.ММ.ГГГГ, ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по .

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Моталыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Моталыгина