Дело № 2-1686/2022
УИД: 50RS0017-01-2022-002652-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1686/2022 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ООО «Жилресурс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ООО «Жилресурс» и просит: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли; обязать управляющую компанию ООО «Жилресурс» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.
Истец, мотивирует свои требования тем, что она является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, сособственником является ФИО3, доля в праве 1/3. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, поскольку между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей за ЖКУ, в связи с чем начисляется задолженность. Истцом произведена оплата ЖКУ в размере 2/3 доли от начислений, что подтверждается квитанциями.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. От ответчика также поступило ходатайство, в котором она просит также рассмотреть возможность разделения лицевого счета квартиры по адресу: <адрес> согласно долям права собственности ФИО3 право собственности 1/2, ФИО2 доля права собственности 1/6, ФИО4 доля права собственности 1/6. Начисления за коммунальные услуги по водоотведению, ГВС, ХВС отражать на 4 лицевой счет ФИО4, являющейся прописанной и пользующейся коммунальными услугами в данной квартире с прописанным совместно супругом ФИО9
Представитель ответчика ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником 2/3 доли, ФИО3 является собственником 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении имеют регистрацию истец ФИО2
Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31919 рублей 58 копеек.
Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения: истцу ФИО2 принадлежит 2/3 доли, ответчику ФИО3 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Из представленных истцом квитанций усматривается, что она как собственник жилого помещения, производит уплату ЖКУ в соответствии с долей, принадлежащего ей недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками возражений по доводам иска не представлено.
Суд, приходит к выводу, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцу и ответчику доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, определив истцу ФИО2 - 2/3 доли, ответчику ФИО3 - 1/3 доли.
При этом, поскольку предметом спора не является определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, то у суда отсутствуют основания для рассмотрения ходатайства заявленного ответчиком ФИО3, кроме того, ответчик не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями, либо во внесудебном порядке заключить соглашение с собственниками данного жилого помещения по порядку внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ООО «Жилресурс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить ФИО1 <данные изъяты> 2/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Определить ФИО3 <данные изъяты> 1/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать ООО «Жилресурс» заключить отдельные соглашения с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: С.М. Зотова