РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2022 года г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Лейновой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Хартенко Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-954/2022 по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Бобровка м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №. Она как единственный наследник получила свидетельство о праве на наследство по закону, а также свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Согласно справке администрации с.п. Бобровка м.р. Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вторая половина дома принадлежит ФИО4, у которой зарегистрировано право на помещение площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН указанный объект входит в состав объекта недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером № площадью 73,6 кв.м.. В связи с наличием ошибки в зарегистрированных правах истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение площадью 51,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явилась, от ее представителя по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика – глава с.п. Бобровка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ответе на запрос суда указал, что не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти нотариусом нотариальной палаты Самарской области ФИО7 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на земельный участок общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Свидетельства в отношении указанной доли в праве собственности на жилой дом не выдавались.
В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
По сведениям Кинельского управления ГУП «ЦТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом.
Указанный жилой дом площадью 73,6 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.
В пределах объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № площадью 73,6 кв.м. расположен самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером №, собственниками которой являются ФИО4 и ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению администрации с.п. Бобровка м.р. Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ФИО2 жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту площадь другой части жилого дома составляет 41,5 кв.м., а с учетом холодных пристроев 51,3 кв.м., что соответствует сведениям похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №).
Таким образом, принадлежащая ФИО1 на основании похозяйственной книги 1/2 доля в жилом доме по адресу: <адрес>, фактически представляет собой самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома.
В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание наличие противоречий между зарегистрированными правами собственников части жилого дома по адресу: <адрес> сведениями о праве собственности ФИО1 на 1/2 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, которая фактически также представляет собой часть жилого дома, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на имущество.
В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14.07.2022.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>