Дело №2-442/2022
УИД № 25RS0031-01-2022-001002-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Лашковой Г.П.,
при секретаре Бронниковой Т.Л.,
с участием ст.помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают в спорном жилом помещении более 10 лет, каких-либо вещей или мебели в доме не имеется, дом требует капитального ремонта. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащему ему дому, поскольку указанные обстоятельства лишают его права пользования и распоряжения указанным имуществом.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска понятны.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Поскольку ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, то суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Ярошенко А.В. в качестве представителя ответчика, который просил суд в удовлетворении искового заявления отказать.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (документы-основания договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно информации начальника Ильинского территориального отдела, спорный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ семья К-вых покинула дом по <адрес> и с тех пор в нём не проживала.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких требований судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчики более 10 лет в спорном домовладении не проживают, доказательств, что истцом, либо иными лицами чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, участия в оплате жилого помещения не принимают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.
Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий: