копия
89RS0005-01-2023-001092-71
1 инст. №2-1272/2023
Судья Мизинова Л.Ю.
Апелл. дело №33-2289/2023
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 сентября 2023 года город Салехард
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Гниденко С.П.,
судей коллегии: Долматова М.В., Акбашевой Л.Ю.,
при секретаре: Рудяевой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 мая 2023 года по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска к ФИО1 о взыскании штрафа, судебных расходов, которым постановлено:
исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска к ФИО1 о взыскании штрафа за несвоевременное освобождение жилого помещения, занимаемого по договору краткосрочного коммерческого найма от 08.09.2020г., взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В.,судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
УСТАНОВИЛА:
Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании штрафа, почтовых расходов.
Мотивировав требования тем, что 09.09.2020 г. между сторонами был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения № 208, согласно которому ответчику было предоставлено жилое помещение - комната <адрес> во временное пользование сроком на 11 месяцев, с распространением действия договора с 22.06.2020 г по 21.05.2021 г, на состав семьи два человека включая сына ответчика. 24.05.2021 г. договор найма прекратил свое действие, однако ответчик в установленный срок не освободила жилое помещение и не возвратила его наймодателю. В соответствии с п.6.4 договора найма за несвоевременный возврат жилого помещения предусмотрен штраф в размере 10 000 рублей. В связи с обращением в суд истец понес судебные расходы при направлении копии иска и документов ответчику в общей сумме 122 рублей.
Определением суда от 17.05.2023 г. принят отказ Департамента от исковых требований в части выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки.
В суде первой инстанции дело рассмотрено в отсутствие извещенных сторон.
Судом вынесено решение, резолютивная часть которого указана выше.
В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска ФИО2 просит об отмене решения суда. Приводит доводы о том, что поскольку ответчиком спорное жилое помещение было освобождено по истечении срока действия и в нарушение договора найма, после обращения с иском в суд, то с ответчика подлежит взысканию штраф.
В судебное заседание стороны не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в порядке статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом первой инстанции установлено, что собственником комнаты <адрес> является муниципальное образование г.Ноябрьск.
Комната на основании договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения №208 от 08.09.2020 г была предоставлена в пользование ФИО1 на состав семьи два человека, включая сына ФИО3, сроком по 21.05.2021 г.
Пунктом 5.1 договора найма жилого помещения предусмотрено, что он прекращается в связи с истечением срока действия договора.
Пунктом 5.5 Договора установлено, что при прекращении договора найма жилого помещения в связи с истечением срока его действия, а также в случае расторжения договора, наниматель освобождает жилое помещение и передает его наймодателю по акту приема-передачи в пригодном для проживания состоянии и находящееся в нем движимое имущество в состоянии, в котором наниматель принял жилое помещение и указанное имущество, с учетом нормального износа не позднее дня, следующего за днем прекращения договора.
Заключением МВК от 11.11.2020 г. № 36 дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации г.Ноябрьска №Р-1725 от 26.11.2020 г. был установлен срок отселения граждан до 14 марта 2023 г. и срок сноса указанного дома до 14 июня 2023 г.
14.11.2022 г. Департаментом в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до 15.12.2022 г. в связи с признанием дома аварийным и истечением срока договора найма, которое ответчиком получено.
16.05.2023 г. ответчик освободила жилое помещение.
В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Конституционный Суд РФ в своем Определении от 30 сентября 2004 г. N 316-О отметил, что указанные правила вытекают из закрепленных Гражданским кодексом Российской Федерации основных начал гражданского законодательства, предусматривающих, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), участвуют в гражданских отношениях на основе автономии воли и имущественной самостоятельности (ст. 2 ГК РФ), по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ). При этом в определении подчеркивается, что сама природа прав, возникающих из гражданских правоотношений, обуславливает диспозитивное начало гражданско-правового регулирования.
Помимо уже названных принципов, в тесной взаимосвязи с принципом диспозитивности законодателем озвучены отмеченные Конституционным Судом РФ также принцип соразмерности, баланса прав, адекватности, пропорциональности, соразмерности прав и обязанностей и принцип духовно-эстетического характера, отраженный в ст. 6 ГК РФ. При этом добросовестность и разумность всех остальных лиц при осуществлении гражданских прав предполагается (ст. 10 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на момент окончания срока по заключенному между сторонами договора найма, фактическое проживание ответчика было согласовано с истцом.
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в действиях истца имеет место злоупотребление правом.
Доводы апелляционной жалобы истца о наличии оснований для взыскания штрафа со ссылкой на то, что ФИО1 было известно о прекращении договорных отношений с истцом после 21.05.2021 г. (срок договора), отклоняются, поскольку из представленных в материалы дела доказательств видно, что уведомление об освобождении жилого помещения было направлено истцом в адрес ответчика спустя 1,6 года после окончания срока договора, что также подтверждает доводы ФИО1
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы в течение трех месяцев со дня его вынесения.
Председательствующий: /подпись/
Судьи: /подписи/