Решение по делу № 2-15733/2024 от 20.01.2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования ГО Люберцы Московской области, о включении квартиры в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование исковых требований указал, что он является сыном и единственным наследником по завещанию ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.

Иных наследников у ФИО2 не имеется.

Согласно завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГ нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3, ФИО2 завещала истцу все свое имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим.

ДД.ММ.ГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО4 - ФИО5 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежных средств, находившихся на счетах наследодателя (копия свидетельства приложена к заявлению).

Истец указал, что в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении иного, недвижимого имущества, истцу отказано, поскольку нотариусом не обнаружены сведения о принадлежащем наследодателю имуществе.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГ наследодателем ФИО2 получен обменный ордер №, согласно которому последняя имеет право вселения в порядке обмена на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Согласно указанному ордеру, на момент его получения ФИО2 проживала по адресу: <адрес>.

Иных проживающих по указанному адресу не имелось.

Истец указал, что в порядке обмена ФИО2 обменяла с ФИО6 имевшуюся жилплощадь на квартиру.

Из приложенной к настоящему заявлению квитанции следует, что ДД.ММ.ГГ сберегательной кассой в <адрес> от ФИО6 для ЖСК «Чайка» приняты денежные средства за стоимость квартиры в размере 3 177 руб.

Расчет за квартиру подтверждается в том числе приложенной к заявлению справкой ЖСК «Чайка», указывающей и на то, что ФИО2 являлась членом ЖСК «Чайка».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной МУ «Люберецкий МФЦ», умершая ФИО2 постоянно, в период с ДД.ММ.ГГ по день смерти ДД.ММ.ГГ, была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иных лиц в квартире не проживало.

Однако, право собственности в отношении указанной Квартиры ФИО2 зарегистрировано не было.

Указал, что согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной ГБУ «БТИ Московской области», Люберецкий филиал ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями о том, что ФИО2 владела на праве собственности какой-либо недвижимостью, в том числе указанной квартирой.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, жилищно-строительный кооператив «Чайка» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ исполкомом Люберецкого городского Совета народных депутатов Московской области и ликвидирован ДД.ММ.ГГ; правопреемников не имеет.

В настоящее время функции управления многоквартирным домом осуществляет АО «ЛГЖТ» (ИНН <***>; ОГРН <***>.

По открытым сведениям Росреестра, в отношении квартиры чьего-либо права собственности не зарегистрировано, квартире присвоен кадастровый № (ранее присвоенный инвентарный №).

Истец просил установить факт владения недвижимым имуществом и включить имущество в наследственную массу, установить факт принятия наследства и признать право собственности за истцом на квартиру.

Истец указал, что с момента смерти ФИО2 истец самостоятельно и в полном объеме несет бремя содержания квартиры, внося плату за жилое помещение и оплачивая коммунальные услуги, проживает в указанной квартире.

Истец указал, что обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса (ст. 67 ЖК РСФСР).

Член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива (ст. 119 ЖК РСФСР).

Член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений в домах местных Советов, государственных, кооперативных, общественных организаций и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. 1 Инструкции о порядке обмена жилых помещений, утв. приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГ №).

Истец указал, что обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом коммунального хозяйства, бюро по обмену (приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается. Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей (п. 10 Инструкции о порядке обмена жилых помещений, утв. приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГ №).

Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (ст. 47) (ст. 71 ЖК РСФСР).

В силу ч. 2 ст. 13 закона «О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГ №, утратившего силу с ДД.ММ.ГГ в связи с принятием и вступлением в силу Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Истец указал, что в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытие наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Истец указал, что из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, истец просил включить <адрес> по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ; установить за ФИО1 факт принятия наследства в виде <адрес> по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый №; признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, в порядке наследования.

Представитель ответчика в суд не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности,

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Судом установлено, что в порядке обмена ФИО2 обменяла с ФИО6 имевшуюся жилплощадь на квартиру.

Расчет за квартиру подтверждается, в том числе, приложенной к заявлению справкой ЖСК «Чайка», указывающей и на то, что ФИО2 являлась членом ЖСК «Чайка».

Однако, право собственности в отношении указанной Квартиры ФИО2 зарегистрировано не было.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной ГБУ «БТИ Московской области», Люберецкий филиал ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями о том, что ФИО2 владела на праве собственности какой-либо недвижимостью, в том числе указанной квартирой.

Судом установлено и это подтверждается копией наследственного дела, что в производстве нотариуса ФИО4 имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес> (двадцать три), <адрес> (три), умершей ДД.ММ.ГГ.

Единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства но всем основаниям наследования является ее сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (сто семьдесят), которым было предоставлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГ ФИО3, нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области, и зарегистрированное в реестре за №.

Согласно вышеуказанному завещанию, все своё имущество ФИО2, завешала сыну – ФИО1. Ему ДД.ММ.ГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию права денежные средства, находящиеся на счете № в №, с причитающимися процентами и компенсациями; права на денежные средства, находящиеся на счетах №№, 40№, 40№, 42№ в Доп. офисе № №, с причитающимися процентами и компенсациями; права на денежные средства, находящиеся на счетах №№, № в Дон. офисе № СРБ/9040/1226, с причитающимися процентами и компенсациями; права на денежные средства, находящиеся на счетах №№, № в Доп. офисе № №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Кроме вышеуказанного, наследником был представлен ордер № (обменный) от ДД.ММ.ГГ, согласно которому гр. ФИО2 обменяла свое недвижимое имущество на недвижимое имущество, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (двадцать три), <адрес> (три).

Из материалов наследственного дела и письменного отзыва нотариуса следует, что согласно справке № о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости но состоянию на ДД.ММ.ГГ, выданной ГБУ «БТИ Московской области» от ДД.ММ.ГГ, Люберецкий филиал ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями о том, что гражданка ФИО2 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Люберецкого муниципального района Московской области до ДД.ММ.ГГ, в том числе но адресу: <адрес>

В связи с вышеуказанным, а также в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о наличии нрава собственности гр. ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> (двадцать три), <адрес> (три), свидетельство о нраве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество нотариусом не было выдано.

Нотариус указал, что 6-ти месячный срок истек ДД.ММ.ГГ.

Сведений об ином наследственном имуществе ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГ, не имеется.

Завещание не было отменено и не изменено.

Таким образом, суд установил, что в предусмотренный законом шестимесячный срок истец принял наследство, подав нотариусу Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО4 заявление о принятии наследства.

Истец в установленный законом срок за получением наследства после смерти матери обратился, представив завещание на принадлежащее наследодателю имущество.

Принимая во внимание представленные доказательства, в том числе, копию наследственного дела, дав доказательствам оценку в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить <адрес> по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГ.

Установить за ФИО1 факт принятия наследства в виде <адрес> по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый № в установленном законом порядке.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 24400,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ