Дело №2-819/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Урюпинск 17 августа 2022г.

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Миронова А.В., при секретаре судебного заседания Нестеровой О.Н.,

с участием:

истца – ФИО1

третьего лица – Глуховой Г.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснянского сельского поселения Урюпинского муниципального района, о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Урюпинский городской суд с иском к администрации Краснянского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области в котором просит признать за ней право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 58,8 кв.м. и земельный участок расположенные по адресу: .

В обоснование иска указала, что 01 февраля 1999г. она заключила сделку с ФИО2 Сделка зарегистрирована в адресном реестре объектов недвижимости в соответствии с постановлением главы Краснянского сельского поселения от 25 августа 2010г. На основании указанной сделки она является законным владельцем ? доли жилого дома общей площадью 58,8 кв.м., и земельного участка расположенных по адресу: .

Указанным имуществом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет.

В силу изложенного считает себя собственником этого имущества в силу приобретательской давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что жилой дом она страховала длительное время, оплачивала налоги, использовала его как дачу, при этом в дом пустила квартиранта, которые проживает там длительное время. Государственная регистрация сделки не осуществлялась, так как она не знала что это необходимо. Дом и земельный участок она использует в основном в летнее время для ведения подсобного хозяйства. Где находится прежний собственник ей не известно.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представлен. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Ранее представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченная к участию деле Глухова Г.М. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что она длительное время владеет второй половиной дома. Истица является ее соседкой, они используют дом как дачу. Земельные участки у них разделены.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В судебном заседании установлено.

На основании договора от 01 февраля 1999г. В продал ФИО1 ? домовладения состоящего из 2 комнат и расположенное по адресу:

Сведений о регистрации сделки в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не содержится.

Согласно справки администрации Краснянского сельского поселения в указанном домовладении никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно выписке из похозяйственной книги, бубновой Л.С. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,1350 га, расположенный по адресу: . Право собственности зарегистрировано на основании сделки от 01 февраля 1999г. Так же истцом представлена выписка из похозяйственной книги за 1997-2001гг. о том, что ФИО1 на основании вышеуказанной сделки принадлежит ? доля жилого деревянного дома и хозяйственные сараи расположенные по адресу: .

Так же ФИО1 представлена выписка по лицевому счету по расчетам за электроэнергию за период с 2011 по 2015г., а так же сведения о наличии лицевого счета с 2004г. и договоры страхования жилого дома расположенного по адресу: д.30 за 2002г., 2003г., 2010г., 2011г.

По смыслу ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании не установлен факт принадлежности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: В.

При этом в судебное заседание представлено свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому земельный участок площадью 0,14 га. расположенный по адресу: принадлежит Ф. Факт перехода права от Ф к иным лицам не установлен. Согласно пояснению главы Краснянского сельского поселения М, имеющихся в деле № свидетельство выдавалось на имя лица включенного в списки.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 более восемнадцати лет владеет ? долей жилого дома и земельным участка по адресу: . Данное домовладение было передано ей Д. С момента получения домовладения ФИО1 осуществляла его страхование, оплачивала налоги и коммунальные платежи. Использовала домовладение в своих интересах.

В течение всего времени владения домовладения ФИО1 муниципальное образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. Правопритязаний иных лиц судом не установлено. Глухова Г.М. являясь совладельцем дома против удовлетворения требований не возражала.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в в виде доли жилого дома и земельного участка по адресу: ..

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок по адресу: . подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Краснянского сельского поселения Урюпинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Миронов А.В.