Решение по делу № 2-2263/2022 от 12.09.2022 - о возложении обязанности демонтировать металлическую перегородку и произвести работы по очистке приквартирного холла от посторонних предметов.

Дело № 2-2263/2022 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2022-002198-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2022 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре судебного заседания Касимовой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ФИО4 о возложении обязанности демонтировать металлическую перегородку и произвести работы по очистке приквартирного холла от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК-Ижкомцентр» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, которым просит:

1.Обязать ФИО3 демонтировать металлическую перегородку, расположенную на третьем этаже первого подъезда многоквартирного жилого <адрес>, г. Ижевска и произвести работы по очистке приквартирного холла от посторонних предметов для освобождения путей эвакуационного выхода.

2.Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6000 руб.

В обоснование требований указано, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> г. Ижевска от <дата>, а также договором управления многоквартирным домом от <дата> ООО «УК-Ижкомцентр» выбрано в качестве управляющей компании. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, собственником 2/3 доли жилого помещения № МКД по <адрес> г. Ижевска является ФИО3 В адрес ФИО3 ООО «УК-Ижкомцентр» заказным письмом направило предписание о нарушении ответчиком п.16 и п.27 Постановления Правительства РФ № от <дата> «Об утверждении правил противопожарного режима на территории РФ» с требованием об устранении выявленный управляющей компанией нарушений и очистке лестничной клетки от посторонних предметов. Уведомление получено адресатом <дата>. Требование о необходимости устранения допущенного нарушения оставлено ответчиком без внимания. Управлением надзорной деятельности и профилактической работы г. Ижевска в адрес ООО «УК-Ижкомцентр» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от <дата> №. ООО «УК-Ижкомцентр» в силу прямого указания закона должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме, несет ответственность за несоблюдение указанных требований, в связи с чем вправе обращаться в суд.

Кроме того, истец ООО «УК-Ижкомцентр» обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о возложении обязанности по демонтажу и производству работ по приведению нежилого помещения в первоначальное состояние, которым просит:

1.Обязать ФИО4 демонтировать металлическую перегородку, расположенную на третьем этаже первого подъезда многоквартирного жилого <адрес>, г. Ижевска, и произвести работы по очистке приквартирного холла от посторонних предметов для освобождения путей эвакуационного выхода.

2.Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Требования к ответчику ФИО4 обоснованы те ми же обстоятельствами.

Определением суда от <дата> к участию в деле по иску к ответчику ФИО3 в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2

Определением суда от <дата> объединены в одно производство гражданское дело № по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 о возложении обязанности по демонтажу перегородки и производству работ по приведению нежилого помещения в первоначальное состояние с гражданским дело № по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО4 о возложении обязанности по демонтажу перегородки и производству работ по приведению нежилого помещения в первоначальное состояние. Присвоен новому объединенному делу №.

Определением суда от <дата> к участию в объединенном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска.

Представитель истца ООО «УК-Ижкомцентр» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настояла в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не возражает против демонтажа металлической конструкции, устанавливала ее не она, когда купила квартиру, перегородка уже была установлена, однако соседи на контакт не идут. Вызывала сотрудников полиции, чтобы ей поспособствовали в обеспечении безопасности при демонтаже, однако они не помогли. Сейчас ждет решения суда. Поддержала ранее представленные письменные возражения, согласно которых металлическая перегородка установлена не ею, а собственниками <адрес> и хлам с мебелью также принадлежит им. Она неоднократно писала жалобы о сносе этой перегородки, поскольку жильцы квартиры 8 захламили перегороженную площадку, хранят там свои вещи и мебель. Также она указывала доводы об опасности возникновения пожара, поскольку соседи там постоянно курят. Когда истцом было вынесено предписание в ее адрес о сносе металлической перегородки, она предприняла попытку о сносе металлической перегородки, но соседи вызвали правоохранительные органы и написали заявление о порче их имущества. Просит признать ее ненадлежащим ответчиком.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, третье лицо Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее от ответчика ФИО3 поступили письменные возражения, согласно которых возражает против удовлетворения исковых требований, Перегородка была установлена 22 года назад, ставили ее родители, которых уже нет в живых. Такие же перегородки стоят на всех этажах дома. Перегородка ставилась по согласованию всех соседей на этаже. В подъезде постоянно были пьяные компании, которые мусорили, испражнялись прямо около дверей и мусоропровода. Неоднократно были случаи краж в соседних квартирах. Огороженную территорию содержат в полном порядке, никаких лишних пожароопасных вещей там не стоит, доступ в случае пожара открыт. Дверь на замок не закрывается. В случае решения суда о демонтаже, просит обязать ООО «УК-Ижкомцентр» заняться демонтажем, т.к. ей одной не под силу ее убрать, а денежных средств для найма рабочих не имеется.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> г. Ижевска от <дата>, а также договором управления многоквартирным домом от <дата> ООО «УК-Ижкомцентр» выбрано в качестве управляющей компании (л.д.13-18).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № КУВИ-001/2022-72957104 ФИО5 является собственником 1/9 доли в праве, ФИО2 является собственником 1/9 доли в праве, ФИО3 является собственником 7/9 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>8 (л.д.52-54).

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> № ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>9 (л.д.71-73).

Ответчики, являясь собственниками вышеуказанных квартир, организовали на лестничной клетке третьего этажа подъезда квартир №,9, вышеуказанного МКД подсобное помещение, путем установки металлической перегородки с дверью, где осуществляется хранение вещей и мебели. Металлическая перегородка ответчиков блокирует доступ к части мест общего пользования, складирование предметов и установка металлической перегородки на лестничной клетке блокирует эвакуационный проход.

В адрес ФИО3 и ФИО4 ООО «УК-Ижкомцентр» заказными письмами направило предписание о нарушении п.16 и п.27 Постановления правительства РФ № от <дата> «Об утверждении правил противопожарного режима на территории РФ» с требованием об устранении выявленного управляющей компанией нарушений и очистке лестничной клетки от посторонних предметов. Уведомление получено ФИО3 <дата> (л.д.19), ФИО4 <дата> (л.д. 81). Требование истца о необходимости устранения допущенного нарушения оставлено без должного внимания.

<дата> должностным лицом отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Ижевска при проведении проверки выявлен факт нарушений требований пожарной безопасности на лестничной клетке третьего подъезда у <адрес>,9 МКД № по <адрес>.

В адрес ООО «УК-Ижкомцентр» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 14.02.2022 № 01/04 (л.д.25-26)

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются представленными суду доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичным образом ч.1 ст. 36 ЖК ФР установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.3 ст. 36 ЖК ФР уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду доказательствами ответчики, являясь собственниками квартир №, 9 в многоквартирном <адрес> г. Ижевска, организовали на лестничной клетке третьего этажа первого подъезда квартир №, 9, вышеуказанного МКД подсобное помещение, путем установки металлической перегородки с дверью, где осуществляется хранение вещей и мебели.

Таким образом, своими действиями ответчики уменьшили размер общедомового имущества, а именно межквартирной лестничной площадки, при этом в установленном законом порядке согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома получено не было. Доказательств обратного, а равно доказательств того, что анализируемая перегородка установлена иными лицами, не представлено. В настоящее время подсобное помещение, организованное в результате установки перегородки, используется именно ответчиками как собственниками прилегающих к этому помещению квартир, что ими фактически не оспаривается. В связи с чем ФИО3 (за себя и несовершеннолетнюю дочь), ФИО5,, ФИО4, вопреки их возражениям, являются надлежащими ответчиками по делу.

В силу п.2 ч.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению, на ответчиков надлежит возложить обязанность демонтировать металлическую перегородку, расположенную на третьем этаже первого подъезда многоквартирного <адрес>, г. Ижевска, и произвести работы по очистке приквартирного холла от посторонних предметов для освобождения путей эвакуационного выхода.

На основании ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. с ответчиков в равных долях: с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 – в размере 3000 руб. (по 1500 руб. за себя и несовершеннолетнюю дочь), с ФИО5 – в размере 1500 руб., с ФИО4 – в размере 1500 руб.

В соответствии со ст. 333.40 ч. 1 п. 1 НК РФ следует вернуть ООО «УК-Ижкомцентр» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от <дата> в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт 94 10 №, выдан <дата> ОУФМС России по УР в <адрес> г. Ижевска, код подразделения 180-006), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 (свидетельство о рождении I-НИ №, выдано <дата> Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска), ФИО5 (паспорт 9417 №, выдан <дата> ОУФМС России по УР в <адрес> г. Ижевска, код подразделения 180-006), ФИО4 (паспорт 9403 №, выдан <дата> ОВД <адрес> УР, код подразделения 182-009) о возложении обязанности демонтировать металлическую перегородку и произвести работы по очистке приквартирного холла от посторонних предметов – удовлетворить.

Обязать ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать металлическую перегородку, расположенную возле квартир № и № на третьем этаже первого подъезда многоквартирного жилого <адрес> г. Ижевска, и произвести работы по очистке приквартирного холла от посторонних предметов для освобождения путей эвакуационного выхода.

Взыскать в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, – в размере 3000 руб., с ФИО5 – в размере 1500 руб., с ФИО4 – в размере 1500 руб.

Вернуть ООО «УК-Ижкомцентр» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от <дата> в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Т.О. Фокина