Дело № 2-1762/2025
УИД 18RS0003-01-2024-012286-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Иванова А.А.,
при секретаре Смирновой Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 <дата> г.р., бывший собственник указанного жилого помещения, которая в нем не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает. Ответчик членом семьи истца не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, выехала для проживания в Турцию, при этом истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. До судебного заседания в представленном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась без вручения, за истечением срока хранения. Сведений об ином месте проживания ответчика в суде нет. В силу ст. 118 ГПК РФ, почтовая корреспонденция считается доставленной, а ответчик надлежащим образом извещенным.
До судебного заседания в представленном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, возражений против исковых требований не имеет.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта <номер>.
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 23.09.2024 г. заключенного между ФИО1 и ФИО2
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <номер> от <дата>.
Согласно справке УМВД России по г.Ижевску, ФИО2, <дата> г.р., с 07.10.2019 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства установлены судом на основании пояснений участвующих в деле лиц и письменных доказательств, представленных в материалы дела.
Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежнего собственника – прекращение этих прав, что предполагает и утрату у него права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.
Каких-либо доказательств о недействительности указанной сделки, в том числе, судебного решения, суду в настоящее время не представлено.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из содержания приведенной нормы, следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.
В силу требований ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено доказательств того, что ответчик является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу судом не установлено.
При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением, прекратившим право пользования.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 3 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.А. Иванов
Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме 25.04.2025 г.
Председательствующий судья А.А. Иванов