Решение по делу № 2-5340/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-5340/2023

(УИД 50RS0021-01-2023-002543-16)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Иваницкой Е.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, представившей доверенность 50 АБ 7788210 от 07 сентября 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к УФСГРК и К по МО, ГБУ БТИ М о внесении изменений в ЕГРН, технический план,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к УФСГРК и К по МО, ГБУ БТИ М о внесении изменений в ЕГРН, технический план.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира приобретена истцом на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в строительстве жилого дома (далее – Договор), заключенного с ООО «ХСТФ «Фобос».

В соответствии с поэтажным планом, предоставленным ТСЖ «Угрешская, 30» помещения принадлежащей истцу на праве собственности квартиры соответствуют условиям Договора участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным к указанному договору поэтажному плану, а также соответствуют фактической планировке, в том числе помещения №, 4, 5 указанной квартиры являются жилыми, помещение № – кухней, при этом в помещении № принадлежащей истцу на праве собственности квартиры отсутствуют инженерные коммуникации: вентиляция, устройство разводки под электрическую плиту, канализационный стояк, система водоотведения.

Каких –либо перепланировок истец в вышеуказанной квартире истец не осуществлял.

С 2005 года в ЕГРН внесены сведения о поэтажном плане <адрес>, которая не соответствует условиям Договора, и поэтажной планировке предоставленной ТСЖ «Угрешская, 30».

Просил внести изменения в ЕГРН по <адрес>; внести изменения в технический план по <адрес> в соответствии с фактической поэтажной планировкой <адрес> секции № (проекта 14МС24) по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (часть 2). Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 4). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются (часть 6).

В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (часть 9).

Оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивающим ее создание и эксплуатацию, является федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости на основании решения федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение (часть 10).

В соответствии с частью 1 и пункта 4 части 3 статьи 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, помимо прочего, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Каких –либо перепланировок истец в вышеуказанной квартире истец не осуществлял.

Истцом представлено заключение эксперта № согласно которому факт перепланировки и переустройства инженерных коммуникаций в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании проведенного исследования – отсутствует.

План 6 этажа и экспликация помещений <адрес> в <адрес>, представленные в Росреестре (2005 г.) не соответствуют действительности и не отражают фактическую планировку <адрес> в <адрес>.

Фактическое устройство инженерных систем и расположения помещений кухонь и комнат в квартирах № и №, расположенных по адресу: <адрес> являются правильными, не противоречат действующему законодательству, а также не нарушают права собственников квартир.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку наличие в ЕГРН недостоверных сведений в части поэтажного плана строения ли. А, находящегося в <адрес>, 6 этаж, нарушает право собственности исцта, создает препятствия к осуществлению его прав и свобод и реализации законных интересов, в том числе препятствует в реализации своего права, может повлечь иные негативные последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Искоыве требования ФИО2 к УФСГРК и К по МО, ГБУ БТИ М о внесении изменений в ЕГРН, технический план – удовлетворить.

внести изменения в ЕГРН по квартире № 122 по ул. Урешская, д. 30 г. Дзержинский Московской области и технический план по квартире № 122 по ул. Угрешская д. 30 г. Дзержинский Московской области в соответствии с фактической поэтажной планировкой квартиры № 122 секции № 3 (проекта 14МС24) по ул. Угрешской д. 30 г. Дзержинский Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова