УИД ...

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО4

с участием

прокурора ФИО5,

истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО7 является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 19,8 кв.м, расположенной по адресу: .... В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (до регистрации брака ФИО1) А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик была вселена в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время уже более трех лет не проживает. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, выехав на постоянное место жительства в другое место, где проживает до сих пор. Адрес фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Однако, сняться с регистрационного учета добровольно, ответчик отказывается. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась по месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: ..., на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, состояла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Аналогичная информация в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В ходе судебного разбирательства истец поясняла, что с 2012 года на праве собственности ей принадлежит комната, расположенная по адресу: ..., в которой истец фактически проживает, но зарегистрирована в Забайкальском крае. Истец с дочерью вселились в указанное жилое помещение в 2012 году, жили вместе до 2017 года. В 2017 году дочь собрала свои вещи и переехала жить к своему парню, впоследствии вышла за него замуж. До 2022 года отношения поддерживали, потом произошел конфликт, после чего общение прекратилось. Истцу известно, что супруг дочери живет в Мошково, но точный адрес ей неизвестен. В настоящее время истец купила в ипотеку однокомнатную квартиру, хотела бы продать спорное жилое помещение, чтобы частично погасить ипотеку. Регистрация дочери препятствует реализации права.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Оценив совокупность указанных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...А, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.