Дело № 2-765/2025
УИД № 42RS0004-01-2025-000989-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 17.11.2025
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,
при секретаре Толкачевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Гурьевского муниципального округа о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности.
Исковые требования мотивировала тем, что 15.05.2001 года она приобрела ? доли жилого бревенчатого двухквартирного дома и целый земельный участок, расположенные по адресу: <...>, по договору купли продажи, заключенного с ФИО7, который владел ими на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Своей долей жилого дома истица владеет и пользуется по настоящее время, притязаний и претензий третьих лиц не имеется.
ФИО2 продала свою долю жилого дома и земельный участок в 2003 году ФИО4, однако надлежащим образом право собственности ФИО4 не зарегистрировала, и для признания права собственности она обращалась в суд. ФИО4 зарегистрировано право собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, площадью 38,2 кв.м., и земельный участок, площадью 789 кв.м., расположенные по адресу: <...>. Этим же решением прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 789 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Решением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО4, жилой помещение, площадью 38,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, признано квартирой №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала квартиру по адресу: <...>, ФИО5, которую истица ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою собственность вместе с земельным участком.
До настоящего времени в сведениях, содержащихся в ЕГРН, собственником ? доли жилого дома по адресу: <...>, указана ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, поскольку истица является собственником всего дома, и иным способом, кроме судебного истец не имеет возможности защитить свои гражданские права, просит суд, прекратить право собственности ФИО3, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Определением от 30.09.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Гурьевского муниципального округа.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений против заявленных исковых требований не высказал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Беловского отдела в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из ответа филиала № БТИ следует, что в отношении жилого дома по адресу: <...>, ранее было зарегистрировано право за: ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и ФИО7, одна вторая доля жилого дома, на основании на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, (л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ, с учетом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи одной второй доли дома и целого земельного участка, согласно которому ФИО1 приобрела в собственность одну вторую долю жилого дома, общей площадью 84,6 кв.м., в т.ч. жилой 55,2 кв.м., и целый земельный участок, площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, г.Салаир, ул.Пролетарская, 31, которые принадлежали ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, и в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13,14).
На основании вышеуказанного договора, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 84,6 кв.м., в т.ч. жилой 55,2 кв.м., по адресу: <...>, а так же на земельный участок, из категории земли поселений, общей площадью 661 кв.м., по адресу: <...> (л.д.15,16).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, принадлежала ? доля жилого дома, находящегося в <...>, расположенного на земельном участке, площадью 789 кв.м., общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м. (л.д.17).
Решением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО4, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, признано квартирой, площадью 38,2 кв.м, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: Кемеровская область, г.Салаир, ул.Пролетарская, 31, квартира №1 (л.д.21-22).
Квартира по адресу: Кемеровская область, г.Салаир, ул.Пролетарская, 31, квартира №1, площадью 38,2 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана ФИО4, ФИО5, который в свою очередь, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал вышеуказанную квартиру ФИО1 (л.д.23-24, 25).
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета с адреса: <...>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), что также подтверждается копией домовой книги.
По сведениям, включенным в публичный Реестр наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 84,6 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, м.о.Гурьевский, <...>, имеет кадастровый №, расположен на земельном участке с кадастровым №, имеются сведения о праве общей долевой собственности ФИО1, в размере ? доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, в размере ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, площадью 84,6 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, м.о.Гурьевский, <...>, с кадастровым №, расположено жилое помещение, квартира, площадью 38,2 кв.м., с адресом: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, м.о.Гурьевский, <...>, с кадастровым №, принадлежащая на праве собственности ФИО1
В ходе рассмотрения дела судом исследовано гражданское дело мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> №, по иску ФИО4 к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности, из которого усматривается, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО2, в лице представителя ФИО9, в том числе ? долю жилого дома, площадью 38,2 кв.м., находящегося по адресу: <...>.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, площадью 38,2 кв.м., и земельный участок, площадью 789 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <...>. Прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 789 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым № (л.д.20).
Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, ею ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 был приобретено ? доля жилого дома, находящегося по адресу: <...>, вторая доля указанного жилого дома ею была приобретена ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, который приобрел ее у ФИО4, которая в свою очередь приобрела ее у ФИО2, в связи с чем, ей принадлежит весь жилой дом по указанному адресу, что и было установлено в ходе рассмотрения дела.
Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований ФИО1, поскольку истцом представлены доказательства прекращения права собственности ФИО2 в отношении ? доля жилого дома, находящегося по адресу: <...>, в связи с ее отчуждением (продажей).
В судебном заседании спора о праве не возникло.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд находит, исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Гурьевского муниципального округа о прекращении права собственности, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 84,6 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, м.о.Гурьевский, <...>.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 25.11.2025.
Судья /подпись// И.Г. Серикова
<данные изъяты>
Подлинный документ подшит в деле № 2-765/2025 (УИД № 42RS0004-01-2025-000989-88) Гурьевского городского суда Кемеровской области