Гражданское дело № 2-876/23

УИД- 09RS0001-01-2023-000143-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи Панаитиди Т.С., при секретаре Гиоевой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свое обращение мотивировала тем, что ей ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Другим собственником указанной квартиры является ее несовершеннолетний сын ФИО5 в размере 1\4 доли. Права на указанное жилое помещение подтверждаются выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.08.2022г. Права на квартиру возникли на основании договора купли-продажи от 2011 года. В квартире в настоящее время проживают фактически ФИО1 ее гражданский супруг ФИО6, его мать и несовершеннолетний сын ФИО5 Ответчик ФИО2 в квартире прописан, но фактически не проживает с 2016 года. С 2016 года по 2021 год он проживал и учился в г.Санкт-Петербурге. С 2021 года по 2022 год жил и работал в г.Нальчике. Жил на съемной квартире. В 2022 году переехал в г.Черкесск, но жить с ними отказался, т.к. привез из Нальчика гражданскую супругу с которой проживает фактически на съемном жилье по адресу: <адрес>. Квартира в которой истец проживает со своей семьей, имеет следующие характеристики: - общая площадь - 60,8 кв.м, жилая площадь - 38,1 кв.м. Квартира имеет 3 жилые комнаты, ванную, туалет, прихожую, кухню. Квартира расположена на 2 этаже. На основании домовой книги в квартире зарегистрированы (прописаны) следующие граждане: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения; Ответчик- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/рождения зарегистрирован в данной квартире, но фактически там не проживает с 2016 года. Она проживает со своей гражданской супругой по адресу: <адрес>. Личных вещей его и документов в квартире не имеется. Ответчик - ФИО2 не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Считает, что в данном случае нарушены права прежде всего истца, т.к лицовой счет по оплате коммунальных платежей оформлен на меня, он не разделен и она несет ответственность за оплату в полном объеме за всех прописанных в квартире граждан. Другой собственник является несовершеннолетним. ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Ответчик не проживает в спорной квартире более шести лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Истец в досудебном порядке обратилась заявлением в Отдел ФМС РФ по КЧР в г.Черкесске о снятии с регистрационного учета ответчика. Получен отказ. В настоящее время ФИО1, как собственник 3\4 долей квартиры, несет бремя содержания жилого помещения в полном объеме, оплачивает все коммунальные услуги, в т.ч. и за зарегистрированных в ней лиц и в том числе за ответчика. Просит: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: КЧР, <адрес>.

Истец ФИО1, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, 27.03.2023 года подала в приемную Черкесского городского суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полностью поддержала свое исковое заявление, просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, 27.03.2023 года отправил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение оставляет на усмотрение суда, и подтвердил все изложенные доводы в иске. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.219 ГК РФ истцу, являющемуся собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.

Судом также учитывается, что в соответствии со ст.288 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора. В данном случае истец не заключал с ответчиком договор о проживании в квартире в соответствии со ст.671 ГК РФ.

Как установлено судом, истец ФИО1 3/4 доли и её несовершеннолетний сын ФИО5 1/4 доли, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, что подтверждается домовой книгой, свидетельством о регистрации права от 20.04.2011 года, выпиской из ЕГРН от 29.08.2023 года.

Собственником квартиры или его доли ответчик ФИО2 не является. Каких - либо обременений не зарегистрировано.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес>, в квартире истца зарегистрирован ответчик ФИО2, с 18.07.2007 года.

Ответчик в данный момент не проживает в указанной квартире, проживает со своей гражданской женой в съемной квартире по адресу: КЧР, <адрес>. Личных вещей в квартире, расположенной по адресу: КЧР,. Черкесск, <адрес>, уже нет.

Ст.292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом, на основании материалов дела установлено, что ответчик на данный момент с истицей не проживает и не ведет общее хозяйство, общего бюджета с истцом не имеет.

Между тем, сама по себе регистрация ответчика в квартире истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в квартире истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющегося собственником квартиры. Именно истицу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильём, а ответчик не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Никаких обременений права собственности истца в отношении недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, которая вынуждена нести необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего имущества, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в квартире ответчика. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с абзацем «а» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства, производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Абзацем «е» пункта 31 указанных выше Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлено право обращения в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета лицом (нанимателем) ранее давшим согласие на регистрацию гражданина в жилом помещении.

Снятие ответчика с регистрационного учета в данном случае возможно только при вступлении в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан 27.03.2019 года ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: КЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 27 марта 2023 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди