дело № 2-1860/2025
УИД: 18RS0003-01-2025-000586-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года село ФИО1
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» к ФИО2 о предоставлении доступа к внутридомовому газовому оборудованию,
УСТАНОВИЛ :
ООО «УК-Ижкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит возложить на ответчика обязанность предоставить техническому персоналу АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственный открытый доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию.
Требования мотивированы тем, что между истец осуществляет управление многоквартирным домом №А по <адрес> на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома. Между истцом и АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования. 03 декабря 2024 года при проведении очередного технического обслуживания газового оборудования в многоквартирном жилом <адрес>А по <адрес> специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Ижевск» выявлено отсутствие доступа к общедомовому имуществу, а именно внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом помещении № 42, в связи с чем до настоящего времени остается отключенным от газа 3 подъезд данного дома. Направленные в адрес ответчика предписания о необходимости предоставления доступа оставлены без внимания.
Определением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 06 марта 2025 года гражданское дело передано по подсудности в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.
Истец ООО «УК-Ижкомцентр», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении исковых требований без участия представителя истца.
Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».
По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Как установлено судом, на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома отраженного в протоколе общего собрания жилых и нежилых помещений многократного дома, расположенного по адресу: <адрес>А ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № А по <адрес>.
На основании вышеуказанного решения 01 апреля 2012 года между собственниками помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес> с одной стороны и ООО «УК-Ижкомцентр» с другой стороны заключен договор управления указанным многоквартирным домом. Согласно п. 2.1 договора управления истец по поручению и за счет собственников оказывает услуги по управлению многоквартирным домом и надлежащему состоянию и ремонту общего имущества в многократном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.
Согласно договору № от 19 апреля 2012 года между АО «Газпром газораспределение Ижевск» (с учетом внесенных изменений в ЕГРЮЛ) и ООО «УК-Ижкомцентр» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> А.
03 декабря 2024 года при проведении очередного ежегодного технического обследования газового оборудования в многократном жилом <адрес>А по <адрес> АО «Газпром газораспределение Ижевск» выявлено отсутствие доступа в общедомовому имуществу, а именно внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом помещении № 42, в связи с чем была приостановлена подача газа, что следует из письма о временном приостановлении подачи газа № от 04 декабря 2024 года.
11 декабря 2024 года в адрес собственника жилого помещения № по адресу: <адрес>А было направлено предписание с указанием на необходимость обеспечения беспрепятственного открытого доступа сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по его техническому обслуживанию и восстановлению газоснабжения.
14 января 2025 года в адрес собственника жилого помещения № по адресу: <адрес>А повторно направлено предписание с указанием на необходимость обеспечения беспрепятственного открытого доступа сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по его техническому обслуживанию и восстановлению газоснабжения.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> является ФИО2 дата регистрации права собственности 14 января 2025 года.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Частью1.1 указанной статьи предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
В соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 заказчик обязан обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Пунктами 47-55 вышеуказанных Правил установлен порядок уведомления Заказчика о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также сроках и способах направления такого уведомления, последствиях отказа от добровольного обеспечения доступа в жилое помещение для проведения указанных работ.
В судебном заседании установлено, что ответчик не обеспечил доступ сотрудников АО «Газпром газораспределение Ижевск» для произведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, истец надлежащим образом уведомил последнего о необходимости обеспечения такого доступа путем направления предписания, указав, что о дате и времени обеспечения допуска в занимаемое жилое помещения для проверки необходимо сообщить истцу в течение 7 дней с момента получения предписания, которое не исполнено ответчиком.
Таким образом, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о необходимости предоставления доступа в жилой дом, а также объектам внутридомового газового оборудования, отказалась добровольно предоставить, то есть воспрепятствовала проведению работ по техническому обследованию газового оборудования.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, факт непредставления ответчиком доступа в жилое помещение, а также объектам внутридомового газового оборудования, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждается представленными письменными доказательствами.
Отсутствие добровольного предоставления доступа специализированной организации АО «Газпром газораспределение Ижевск» в жилое помещение, а также объектам внутридомового газового оборудования препятствует проведению запланированных работ по техническому обследованию газового оборудования по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, сумма уплаченной истцом государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в требуемом размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, адрес: <адрес>А) о предоставлении доступа к внутридомовому газовому оборудованию удовлетворить.
Обязать ФИО2 обеспечить допуск сотрудникам филиала АО «Газпром газораспределение Ижевск» к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпром газораспределение Ижевск» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Тимофеева