дело № 2-850/2022
24RS0054-01-2022-000778-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,
при секретаре Соловьевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ужурское ЖКХ», увеличив требования, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Как следует из иска, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами, но оплату за коммунальные услуги не производит. В настоящее время образовался долг в размере 191778 рублей 86 копеек за период с 01.08.2011 по 01.05.2021. Размер пени на неоплаченную сумму задолженности составляет 144990 рубля 16 копеек. Истец неоднократно предупреждал должника о необходимости погасить долг, пытался взыскать долг в судебном порядке (приказное производство). Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ужурское ЖКХ» задолженность за коммунальные услуги в размере 191778 рублей 86 копеек, пеню в размере 144990 рублей 16 копеек, а также оплаченную государственную пошлину в размере 5856 рублей.
Представитель истца ООО «Ужурское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом. От представителя общества Л.А.И. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомить его о месте, дате и времени судебного заседания не представилось возможным. Направленные по последнему известному месту жительства и месту регистрации ответчика почтовые отправления возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из абзаца 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Ужурский район Красноярского края.
Согласно выписке из домовой книги с 29.09.2011 по 23.09.2021 в указанной квартире зарегистрирован наниматель ФИО1.
23.08.2011 между администрацией Ужурского района Красноярского края (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №1. Согласно договору администрация Ужурского района предоставила ФИО1 изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, а также обязуется обеспечивать предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а ФИО1 обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им. Договор подписан сторонами.
Факт предоставления ООО «Ужурское ЖКХ» коммунальных услуг ответчику подтверждается финансово-лицевым счетом и сводной ведомостью начислений и оплаты.
Согласно подпункту 2.1.3 договора социального найма наниматель обязан вносить ежемесячно плату за жилое помещение в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором. В соответствии с главой 4 договора в состав платы за жилое помещение, вносимой нанимателем, включаются: платеж за ремонт и содержание жилого помещения; платеж за коммунальные услуги; платеж за наем жилого помещения. Все три платежа вносятся нанимателем жилого помещения ежемесячно в расчетно-кассовый центр МУП УК ЖКХ г. Ужура не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым. Перерасчет платы за пользование жилым помещением лицам, имеющим право на льготы, производится с момента предоставления соответствующего документа в бухгалтерию жилищной организации. Плата за пользование жилым помещением начисляется с момента передачи нанимателю жилого помещения. За несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением наниматель уплачивает пеню в размере установленной действующим законодательством, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца.
С 01.07.2013 прием платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые ООО «Ужурское ЖКХ» от физических лиц, осуществляло МУП «УК ЖКХ г. Ужура», 07.07.2019 договор с данным предприятием расторгнут.
В соответствии с соглашением, заключенным 02.04.2021 между администрацией Ужурского района и ФИО1, договор №1 от 23.08.2011 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнут и заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчиком ФИО1 в нарушение установленных действующим законодательством норм, плата за жилищно-коммунальные услуги продолжительное время не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ начислена пеня.
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, определенная ООО «Ужурское ЖКХ» ко взысканию с ответчика за период с 01.08.2011 по 01.05.2021, составляет 191778 рублей 86 копеек, пени в размере 144990 рублей 16 копеек. Истцом представлен расчет задолженности за коммунальные услуги, в том числе с указанием объема потребления услуги, стоимости за единицу потребления, установленного тарифа, начисленной суммы. В подтверждение расчета представлены действующие тарифы.
Расчет пени по оплате коммунальных услуг составлен подробно, с учетом требований части 14 статьи 155 ЖК РФ, и признается судом правильным.
Каких-либо доказательств, подтверждающих не предоставление коммунальных услуг в жилом помещении, не имеется и доказательств обращения ФИО1 в управляющую организацию по вопросам неоказания и (или) некачественного оказания коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию общего имущества в доме.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.
Согласно пунктам 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что оснований для уменьшения размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ в данном случае не имеется, поскольку по мнению суда, она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательств, учитывая продолжительный период невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что ответчик ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, исковые требования ООО «Ужурское ЖКХ» подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины составляет 6567 рублей 69 копеек, из которой 5856 рублей надлежит взыскать в пользу истца как возмещение уплаченной при подаче иска пошлины, что подтверждено платежными поручениями № 2506 от 21.07.2020 и №630 от 17.02.2022. Оставшуюся сумму в размере 711 рублей 69 копеек следует взыскать в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2011 по 01.05.2021 в размере 191778 рублей 86 копеек, пени в размере 144990 рублей 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5856 рублей, а всего 342625 рубля 02 копейки.
Взыскать государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, с ФИО1 в размере 711 рублей 69 копеек.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Макарова
Мотивированное решение составлено 22 декабря 2022 года