Дело № 2-483/2022

УИД 23RS0016-01-2022-000550-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 20 июля 2022 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его следующими обстоятельствами.

Она является собственником жилого помещения по адресу: . В 2005 году по просьбе своего родственника – ответчика по делу, зарегистрировала его в жилом помещении. Вместе с тем, ФИО2 продолжительное время не проживает по указанному адресу, членом её семьи не является, общее хозяйство с ней не ведет, в расходах по оплате ЖКХ не участвует. В настоящее время истец планирует продать данное жилое домовладение, а регистрация ответчика препятствует ей в реализации её законных прав, в связи с чем возникла необходимость в его выписке из жилого домовладения по указанному адресу.

Просит суд признать ФИО2, дата года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенном по адресу: , указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1- в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 9).

Согласно, домовой книги на вышеуказанное домовладение – ответчик ФИО2, дата года рождения с дата по настоящее время зарегистрирован по адресу: (л.д. 10-15).

Из справки администрации Александровского сельского поселения Ейского района от дата № следует, что ответчик, по месту регистрации не проживает (л.д. 7).

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, истец общего хозяйства с ответчиком не вел, общего бюджета с ним не имел, ответчик коммунальные платежи не производит, с учетом этого, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате права пользования жилым помещением ФИО2 в принадлежащем истцу домовладении. Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает ему препятствия в осуществлении его прав, как собственника.

Установлено, что соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования, в принадлежащей истцу домовладении - не заключалось. При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивает его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), третье лицо - отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по , о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 июля 2022 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев