УИД 58RS0018-01-2023-002719-29 № 2-2220/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 г. г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Бариновой Н.С.
при секретаре судебного заседания Викуловой Д.А.
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н., истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: Адрес на основании договора дарения от Дата , заключенного с ФИО По данному адресу вместе с ним в квартире зарегистрированы дочь ФИО5 и ответчик ФИО7, не являющийся его кровным родственником. В настоящее время он пользуется квартирой и оплачивает коммунальные платежи.
Ответчик ФИО7 в спорном имуществе не проживает, не указан в договоре дарения в качестве собственника, не несет солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (по оплате коммунальных услуг, осуществление ремонта и пр.), при этом не желает добровольно прекратить регистрацию. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
На основании изложенного просил признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Адрес , выселить ответчика из указанного жилого помещения, обязать Отделение УФМС России по Адрес снять ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес
В ходе рассмотрения дела от истца ФИО6 в порядке статьи 39 ГПК РФ поступило уточнение исковых требований, в которых истец просил признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Адрес , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования в уточненной редакции поддержал, дополнительно пояснив, что по договору дарения от Дата он стал собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес Ранее в указанной квартире проживал его отец с гражданской женой ФИО1 и сыном ФИО7 После смерти отца в Дата ответчик выехал со своей матерью ФИО1 из спорной квартиры, вывез все свои вещи и больше в ней не проживает. Коммунальные платежи с указанного времени не оплачивает. В настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации своевременно и надлежащим образом.
В силу статьи 118 ГПК РФ направленное по последнему известному суду месту жительства судебное извещение считается доставленным, хотя адресат по этому адресу больше не проживает или не находится.
Представитель третьего лица УМВД по Пензенской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от Дата , свидетельства о государственной регистрации права от Дата ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес
Ранее собственником квартиры по Адрес являлась бабушка истца ФИО на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата и свидетельства о государственной регистрации права от Дата
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области от Дата , в настоящее время ответчик ФИО8, Дата рождения, зарегистрирован по месту жительства в квартире по Адрес
В 2014 году ответчик ФИО7 добровольно выехал из Адрес на другое место жительства и больше в указанной квартире не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что истец ФИО6 приходится ему родным братом. Ему известно, что в собственности истца имеется квартира по адресу: Адрес , в которой он в настоящее время проживает один. Ранее в указанной квартире проживала их бабушка ФИО, которая в Дата г. умерла, отец ФИО3 который умер Дата ., гражданская жена отца ФИО1 и их сын – ответчик ФИО7 После смерти отца в 2014 г. ФИО1 и ФИО7 выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи. Где в настоящее время проживает ФИО7 ему неизвестно.
Свидетель ФИО4 суду показал, что знаком с истцом более 20 лет, поддерживает с ним дружеские отношения, истец является крестным отцом его сына. Более 2 лет истец проживает в квартире по Адрес , которую ему подарила бабушка. Ранее в этой квартире проживал также его отец с гражданской супругой и сыном Д.. Отец истца умер в 2014 году, после его смерти ответчик и его мать выехали из квартиры и с тех пор ответчик там не проживает.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями части 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, в 2014 году ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.
Каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не добыто.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у ФИО7 прекращено право пользования жилым помещением по адресу Адрес
Регистрация ответчика в квартире истца создает ему препятствия в пользовании жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке прекращения у ФИО7 права пользования квартирой по адресу: Адрес
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО7 прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес
Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес
Снять ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Баринова
Мотивированное заочное решение составлено 11 августа 2023 г.