УИД 23RS0015-01-2022-001852-59 К делу № 2-115/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 30 января 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при ведении протокола

помощником судьи Колковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1 Л.С.К., третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 2 по Краснодарскому краю о понуждении произвести отчуждение имущества, которое не может находиться в собственности граждан,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит обязать ФИО1 в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести отчуждения принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности ? доли земельного участка, общей площадью 800 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по ордеру адвокат Абрамов В.А. возражает в удовлетворении исковых требований, просит предоставить время для получения ответчицей Российского гражданства.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за гражданкой Азербайджана ФИО1 Л.С.К., <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:42:050202:3, общей площадью 800 кв.м., расположен объект недвижимости – жилой дом общей площадью 333,6 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве долевой собственности ? доли ФИО1 Л.С.К. (л.д. 5).

В соответствии с п. 3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень входит и муниципальное образование <адрес>.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до установления Президентом Российской Федерации указанного в п.3 ст.15 ЗК РФ перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 16, исходя из приведенных правовых норм, не может находиться в собственности ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности гражданина.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в приграничной территории, то в силу действующего законодательства он не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину, а длительное бездействие ответчика по отчуждению земельного участка вызывает необходимость понуждению его к такому действию.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органа местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

На основании изложенного суд признает обоснованным иск администрации Ейского городского поселения Ейского района и удовлетворяет исковое требование, направленное на защиту прав и интересов Российской Федерации.

Наличие у ответчика права общей долевой собственности на расположенную на спорном земельном участке долю жилого дома не является препятствием к удовлетворению искового требования органа местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 Л.С.К. в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести отчуждения принадлежащей ФИО1 Л.С.К. на праве общей долевой собственности ? доли земельного участка, общей площадью 800 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий