Дело №2-1135/2022
УИД
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никифорова С.В.
при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными основания для регистрации и зарегистрированное право собственности К. на жилой дом, земельный участок и исключить запись о регистрации его права собственности на них, об установлении факта принятия наследства после смерти Ч.,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными основания для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, о прекращении права собственности с исключением записи о регистрации права собственности К. на жилой дом и земельный участок, об установлении факта принятия наследства после смерти отца Ч.
Истец свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по В ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что право собственности на эти земельный участок и жилой дом ДД.ММ.ГГГГ оформил его (истца) брат К., а после его смерти - его жена ФИО2. Истец указывает, что он, как наследник первой очереди, также имел право «на определенную долю в наследственном имуществе». После смерти отца он «фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, спорными объектами недвижимости владел как своими, произвел за свой счет расходы по содержанию дома. После выхода на пенсию в ДД.ММ.ГГГГ проживал в данном жилом доме, добросовестно владел жилым домом, обрабатывал земельный участок, нес бремя их содержания, принял меры к сохранению наследственного имущества и защите его от посягательства третьих лиц». К. в спорном жилом доме никогда не проживал, бремя содержания жилого дома и земельного участка ни он, ни его супруга ФИО2 не несли, вселиться в жилой дом не пытались. От наследования имущества отца Ч. он (истец) не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал. По мнению истца, приобретение К. права собственности на спорное имущество и его государственная регистрация является незаконными, так как «оспариваемые документы, а именно свидетельство о регистрации права собственности выданы при наличии спора и притязаний третьих лиц, они не отвечают статьям 167,168 ГК РФ и подлежат признанию недействительными».
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 иск не признала и суду пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с К.. В ДД.ММ.ГГГГ умер отец супруга Ч. и дом, где он проживал (), пустовал до ДД.ММ.ГГГГ Там никто не проживал, дом и земля были заброшены. Когда брат мужа А. (ныне покойный) захотел оформить дом на себя, в сельской администрации сказали, что это бесхозный дом и отправили в . Там ему подтвердили, что дом бесхозный, перешел государству и чтобы переоформить на себя он должен заплатить рублей. У него не было таких денег, поэтому не стал оформлять на себя. Все наследники написали отказ от этого дома. Потом ее муж К., сказав, что стыдно перед памятью родителей, выкупил это хозяйство, но зарегистрировал его на ее мать Н.. Тогда мать жила в соседней . Она продала свой дом и переехала жить в этот дом как собственник. Она составила завещание на ее мужа К.. Это было где-то в ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 приезжал туда как бы в гости иногда, но он там никогда не проживал, ничего не строил. Ее муж К. еще при жизни Н. стал благоустраивать хозяйство и после ее смерти продолжил это дело. Он построил баню, капитальный гараж, сарай, крышу дома перекрыл оцинкованным железом, колодец вырыл, провел в дом газ, поставил хорошие ворота. На это потратил очень много денег. При этом В.И. участие в строительстве не принимал, как в физическом, так и в материальном плане. Истец знал, что ее мама проживает в доме его родителей как собственник. Он приезжал туда на праздники. После смерти мамы дом, земельный участок по завещанию перешли ее мужу, а после его смерти - по наследству к ней.
Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО1, ФИО5 в суд не явились. При этом ФИО1 и ФИО5 предоставили письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, в которых они, не соглашаясь с требованиями истца, подтвердили пояснения ответчика ФИО2 относительно регистрации права собственности Н. на спорные жилой дом и земельный участок после смерти их отца Ч., а в последующем - после смерти Н. - на брата К. (л.д.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дело просило рассмотреть в отсутствии их представителя и в письменном отзыве указало, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право собственности К. на жилой дом и земельный участок, расположенные по на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок перешло к ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с одновременным прекращением прав К.. Титульным собственником указанных выше жилого дома с земельным участком является ФИО2. Тем не менее, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, послужившие основанием возникновения и регистрации права, истцом не оспариваются, требование о прекращении права собственности ФИО2 на спорное имущество истцом не заявлено. Поскольку право собственности К. на спорное имущество прекращено в связи с переходом права к ФИО2, заявленное истцом требование об исключении из ЕГРН записей о регистрации права ФИО1 на спорные объекты недвижимого имущества не повлечет правовых последствий. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (л.д.
При таких обстоятельствах суд, признав возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся третьих лиц, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.
Как следует из содержания искового заявления и это подтвердили в суде стороны, в спорном жилом доме с земельным участком, расположенных по (постановлением главы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ номер данного жилого дома переименован на № - л.д. ДД.ММ.ГГГГ) проживал Ч. (умер ДД.ММ.ГГГГ) со своей семьей, в том числе с сыновьями ФИО1, К. (умер ДД.ММ.ГГГГ) - л.д.
Вместе с тем, правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Ч. на указанные жилой дом и земельный участок по делу не представлено (л.д.
Таким образом, доводы истца ФИО1 о том, что после смерти отца он фактически вступил в наследство не могут быть приняты судом, поскольку ничем объективно не подтверждены, когда как согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В данном случае истец, исходя из принципа состязательности, не представил суду объективных доказательств того, что Ч. на праве собственности принадлежали спорные жилой дом с земельным участком.
Из имеющихся документов следует, что в спорный период, то есть после смерти Ч., правообладателем этих жилого дома и земельного участка являлась Н., рождения, что подтверждается справками муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ и сельской администрации Канашского Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, а также государственным актом на земельный участок (л.д.
Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), после смерти, которой открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым №, и земельного участка с кадастровым № расположенных по №
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Со смертью гражданина, в соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.
Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Н. составлено завещание, которым все свое имущество, в том числе дом с надворными постройками, расположенный в , она завещала зятю К. (л.д
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Канашского нотариального округа Б.К. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по
ДД.ММ.ГГГГ К. на основании свидетельств о праве на наследство зарегистрировал право собственности на спорные жилой дом с земельным участком (л.д.
К., ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.
В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу нотариального округа О. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО2, на основании которого открыто наследственное дело по имуществу К.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом О. наследнице ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего К. в том числе на жилой дом с кадастровым №, площадью кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенные по на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанные жилой дом с земельным участком (л.д.
Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 по делу не имеется, поскольку, как было указано выше, правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Ч. на спорные жилой дом и земельный участок истцом суду не представлено, а из имеющихся в материалах документов свидетельствует, что правообладателем этих объектов недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ являлась Н. (л.д. ), которая все свое имущество завещала К.. Истец ФИО1 наследником Н., как по закону, так и по завещанию не является.
Кроме того, истец, оспаривая право собственности К. на спорные жилой дом и земельные участки ссылается на нормы статей 166 и 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), когда как, как право собственности последнего на эти объекты недвижимости зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, то есть в соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, а потому указанные нормы в данном случае не применимы.
Помимо этого, в силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из смысла закона следует, что единственным доказательством наличия прав на недвижимое имущество является запись в едином госреестре прав о регистрации (на основании правоустанавливающего документа) такого права, на основании которой выдается свидетельство о регистрации права.
Государственная регистрация права не может рассматриваться в отрыве от материального носителя зарегистрированного права - правоустанавливающего документа, поскольку вещное право возникает по основаниям, предусмотренным законом.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по , зарегистрированы на праве собственности за ответчиком ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что и послужило основанием выдачи ФИО2 свидетельств о государственной регистрации права собственности на спорное имущество.
Между тем, истец не предъявлял требования об оспаривании правовых оснований возникновения права собственности у ответчика.
При этом, право собственности К. на вышеуказанные жилой дом с земельным участком прекращено в связи с переходом права собственности к ФИО2 и заявленные в исковом заявлении требования сами по себе не повлекут для истца правовых последствий, в виде восстановления его нарушенного права.
Учитывая, что само право собственности ФИО2 на спорные жилой дом с земельным участком истцом не оспаривалось, равно как не оспаривались документы, послужившие основанием для выдачи данному ответчику свидетельств о праве на спорное имущество, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу ФИО1 в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными основания для регистрации права собственности и зарегистрированное право собственности К. на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по об исключении записи о регистрации права собственности К. на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права ) и земельный участок с кадастровым № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права ), расположенные по , из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и установлении факта принятии наследства ФИО1 наследства после смерти Ч., умершего в
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение16.09.2022