Дело № 2-1674/2025

УИД 23RS0036-01-2025-002888-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Восьмирко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Хуако С.Б.,

с участием:

истца ФИО9

помощника прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором помимо истца зарегистрирован ФИО3, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом совместной собственностью супругов не является, ранее домовладение принадлежало отцу истца, который по просьбе ФИО3 прописал его в указанном домовладении в ноябре 2013 года. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения. В настоящее время ответчик отказывается освободить домовладение и не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит суд снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, место рождения <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанного домовладения.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Помощник прокурора Центрального внутригородского округа <адрес> ФИО7 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец является собственником жилого помещения, а ответчик безосновательно препятствует в реализации ее прав.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу.

Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, сформированному на официальном сайте Почты России, отправления с ШПИ №, №, в связи с истечением срока хранения на почте, возвращены в адрес суда.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования, заявленные истцом, являются обоснованными, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №КУВМ-001/2025-91130512.

Согласно указанному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (даритель) подарил, а ФИО2 (одаряемый) приняла в дар в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) и расположенный на нем жилой дом с <адрес> На основании указанного договора истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АМ №.

Из представленной в материалы дела домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом помещении, в <адрес> в г. Краснодаре ОУФМС России по Краснодарскому краю в ЦО г. Краснодара 02 ноября 2013 года зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 245 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 12 февраля 2024 года.

Как видно из материалов дела, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто.

Кроме того, судом учитывается представленное в обоснование требований постановление УУП ОУУИ и ОП (ЦО) УМВД России по г. Краснодару постановление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Краснодар, <адрес>, у ФИО2 произошел конфликт с бывшим супругом ФИО3, в ходе которого истцу нанесены телесные повреждения (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, учитывая, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, на чем настаивает ответчик, не имеется.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию по указанному адресу, в материалах дела не имеется, равно как и не представлено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Располагая информацией о рассмотрении спора в суде, своим правом на защиту интересов, подачу возражений относительно исковых требований ФИО2, а также личное участие в рассмотрении гражданского дела и дачу пояснений по обстоятельствам дела, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о судебных заседаниях посредством направления судебных повесток, не воспользовался, в связи с чем, по мнению суда, показал свое безразличное отношение к рассматриваемому вопросу о снятии с регистрационного учета и выселении.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить, поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 года.

Председательствующий –