Решение по делу № 2-5923/2021 от 19.12.2022 | Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область)

<данные изъяты>

Дело № 2-5923/2021

УИД 65RS0001-01-2022-007171-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ли Э.В.,

при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

установил:

12 июля 2022 года акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее по тексту АО «СКК») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ФИО, указав следующие обстоятельства. Истец является единой теплоснабжающей организацией в <адрес>, подает через присоединенную сеть энергоресурсы в жилое помещение по <адрес>, в котором проживает ответчик. ФИО ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 января 2018 года по 01 марта 2022 года образовалась задолженность в общем размере 108 047 рублей 34 копейки, за просрочку внесения платежей начислена пеня в размере 49 396 рублей 54 копейки, которые АО «СКК» просит взыскать с ФИО, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4348 рублей 88 копеек.

Протокольным определением суда от 30 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО.

25 ноября 2022 года АО «СКК» уточнены исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которым истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО и ФИО задолженность за период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 38 899 рублей 80 копеек и пени в размере 29 204 рубля 02 копейки, с ФИО за период с 01 апреля 2019 года по 28 февраля 2022 года в размере 69 147 рублей 54 копейки и пени в размере 20 192 рубля 52 копейки.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности собранные в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), которые устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14,15, 16 и 17 Правил.

Согласно пунктам 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил, Исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 августа 2022 года, ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано 18 декабря 2013 года.

Из справки о составе семьи общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты> №», следует, что в <адрес> значился зарегистрированным в период с 05 марта 2014 года по 03 апреля 2019 года ФИО, и временно на период с 02 сентября 2015 года по 11 февраля 2030 года зарегистрирована ФИО

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО, за период с 01 января 2018 года по 31 мая 2022 года по <адрес> образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме 149 526 рублей 66 копеек.

Из представленных истцом расчетов по лицевому счету № установлено, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 года по март 2019 года составляет 38 899 рублей 80 копеек и пени в размере 29 204 рубля 02 копейки, задолженность ответчика ФИО по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года составляет 69 147 рублей 54 копейки и пени в размере 20 192 рубля 52 копейки.

Данные расчеты судом проверены, признаны верными и обоснованными, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 38 899 рублей 80 копеек и пени в размере 29 204 рубля 02 копейки, и с ФИО за период с 01 апреля 2019 года по 28 февраля 2022 года в размере 69 147 рублей 54 копейки и пени в размере 20 192 рубля 52 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате на основании платежных поручений от 20 апреля 2022 года № и от 29 июня 2022 года № государственной пошлины за требование имущественного характера в сумме 68 103 рубля 82 копейки, что составляет 2243 рубля, остальную часть уплаченной пошлины с ФИО в размере 2105 рублей 88 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 38 899 рублей 80 копеек, пени в размере 29 204 рубля 02 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2243 рубля, всего 70 346 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 28 февраля 2022 года в размере 69 147 рублей 54 копейки, пени в размере 20 192 рубля 52 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2105 рублей 88 копеек, всего 91 445 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья Э.В. Ли

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Э.В. Ли