УИД 58RS0026-01-2022-000787-50

Дело № 2-547/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 18 октября 2022 года

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Сёминой М.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Фроловой В.М., представившей удостоверение № 346 и ордер № 3757 от 18.10.2022 года, выданный Никольским филиалом Пензенской областной коллегии адвокатов,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Никольский районный суд Пензенской области с вышеуказанным иском, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: <№>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24 июня 2022 года. В данном доме были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1. ФИО2, сестра истца, умерла 4 декабря 2021 года. Ответчик ФИО1 была вселена в вышеуказанный дом 13 апреля 2019 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик ФИО1 утратила. ФИО1 выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес её фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ФИО1 перестала поддерживать отношения с истцом, все отношения с ней прекращены. ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просил суд признать ФИО1 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Кроме того указал, что вещей ФИО1 в спорном жилом доме не имеется, ключей от дома у неё также нет.

Определением судьи Никольского районного суда Пензенской области от 17.10.2022 г. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1, место жительства которой неизвестно, назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Фролова В.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика ФИО1, возможно, у неё имеются какие-либо возражения по иску.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что собственник вправе требовать от посторонних для него лиц освобождения принадлежащего ему жилого помещения, которое они занимают без законных оснований.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 77 АД № 0135864 от 24.06.2022 года, выданного нотариусом г. Москвы ФИО5 и зарегистрированного в реестре за № 77/621-н/77-2022-6-374. Истец унаследовал указанный жилой дом после смерти своей сестры ФИО2, умершей 04.12.2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным ТО ЗАГС по государственной регистрации отдельных видов вытов гражданского состояния в г. Пензе Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.06.2022 года сделана запись регистрации № 58:22:0790101:420-58/072/2022-2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2022 года № КУВИ-001/2022-156710188.

Как следует из справки ОВМ МО МВД России «Никольский» от 16.09.2022 г., в вышеуказанном жилом доме по адресу: <адрес> по месту жительства с 13.04.2019 г. зарегистрирована ФИО1. Данные сведения отражены также в домовой книге.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит; в судебном порядке членом его семьи не признана.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиком о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Таким образом, у ответчика ФИО1 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым домом и удовлетворить иск в данной части.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Никольский» снять ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2022 года.

Судья И.С. Кузнецова