Дело № 2-802/2023
29RS0018-01-2022-004656-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 марта 2023 г. г. Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Терентьевой А.А., при секретаре Кравец Т.О., с участием прокурора Ивановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биля Тодора Емиловича к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения.
В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> Квартира была приобретена им на основании договора дарения от 28.12.2015. До настоящего времени в квартире прописан ФИО1 (сын), который зарегистрирован и проживает в квартире с 2015 г., за коммунальные услуги не платит, истца и его супругу в квартиру не пускает. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника жилья.
С учетом увеличения исковых требований, просит суд признать ответчика ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, заслушав заключение прокурора Ивановой Н.В., приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником была ФИО3
Как следует из пояснений представителя истца ФИО3, спорное жилое помещение было построено на совместные денежные средства супругов ФИО2 и ФИО3 Жилое помещение никогда не было приватизировано.
Согласно сведениям из МУ ГО «Город Архангельск», информации о приватизации данного жилого помещения нет.
С даты регистрации (16.01.2015) по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1
Обращаясь в суд исковым заявлением, истец указывает, что проживая в спорном жилье, ответчик нарушает его права как собственника жилья. ?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????‹���???????�????????????�???????????��??????????�??????????�?�??��??????J?J?J???????????????J?J?J????????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, а также его выселении без предоставления иного жилого помещения, поскольку у ФИО1 отсутствуют самостоятельные основания для пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО2
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Доводы истца о том, что ФИО2 готов предложить ФИО1 регистрацию в ином жилом помещении суд не принимает, оснований для обязания или предложения ФИО1 регистрации и ином жилом помещении нет. Ответчик не лишен возможности самостоятельно определиться со своей дальнейшей регистрацией по иному месту жительства, в том числе приняв предложение истца.
Доводы ответчика о том, что собственником жилого помещения является ФИО3, опровергаются представленными в дело доказательствами, в том числе сведениями из ЕГРН.
В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Биля Тодора Емиловича к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 (ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Выселить ФИО1 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Биля Тодора Емиловича (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Председательствующий А.А. Терентьева
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023.