№ №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2025 г. г.Новомичуринск Рязанская область
Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Присталовой О.И.,
при секретаре Федониной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему в садовом обществе <данные изъяты> (в настоящее время СНП <данные изъяты>») <адрес> в 1986 году для садоводства и огородничества был выделен земельный участок № площадью 400 кв.м. В 1990-х годах владельцам земельных участков выдавались свидетельства о праве собственности на землю, но истец в силу своей юридической неграмотностью не получил на руки свидетельство на право собственности на указанный земельный участок, то есть не реализовал свое право на оформление земли в собственность и в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Вместе с тем, фактически на протяжении многих лет несет все права и обязанности собственника земельного участка, использует данный земельный участок по назначению. На вышеуказанном земельном участке, выращивает деревья, овощные культуры, провел водопровод. Также истец по настоящее время несет расходы по оплате ежегодных членских взносов. Сведения о земельном участке, расположенном в СНП «<данные изъяты>» г <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадью 400 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, поскольку истец не получил на руки свидетельство на землю, администрация МО-<адрес> отказала истцу предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок. В СНП <данные изъяты> земельный участок №, площадью 400 кв.м. зарегистрирован именно на имя истца и никто не оспаривал его право на данный земельный участок. Однако истец не может распорядиться своим земельным участком, поскольку у него нет на руках правоустанавливающего документа на земельный участок и его право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании: под коллективное садоводство, общей площадью 427,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНП «<данные изъяты>», садовый участок №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своих ранее данных объяснениях поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО-<адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица СНП <данные изъяты>» ФИО4 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Учитывая ранее данные пояснения истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
По смыслу указанных норм существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, имеет установление трех необходимых обстоятельств:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ранее отведенного земельного участка Рязанской ГРЭС под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС» была разрешена передача земельного участка площадью 9.1 га земли Рязанской ГРЭС в постоянное пользование под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС (л.д.9). Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пронского районного (городского) Совета депутатов трудящихся, выданного Рязанской ГРЭС <адрес>, за указанным землепользователем закреплено бессрочное и бесплатное пользование 9,1 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организаций садово-огородного общества «<данные изъяты>» (л.д. 71-74).
Истцу в указанном садоводческом обществе был выделен земельный участок под номером 404, площадью 400 кв.м., и ФИО1 был внесен в список членов СТ «<данные изъяты>», что подтверждается архивной выпиской администрации МО-Пронский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из устава садоводческого некоммерческого партнёрства «Электрик», утвержденного протоколом № общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное объединение создано на основании решения граждан (членов) путем изменения организационно правовой формы (реорганизации) садово-огородного общества «Электрик» и является его правопреемником (л.д 79-93).
Согласно ответа администрации МО-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1, администрацией отказано в предоставлении ему в собственность спорного земельного участка (л.д.11).
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок имеет площадь 400 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, СНП «<данные изъяты>» №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, является ранее учтенным, земельному участку присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка в реестре отсутствуют (л.д.12).
В соответствии со схемой расположения границ земельного участка спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, СНП «<данные изъяты>», участок №, находится в кадастровом квартале № и его общая площадь 427,3 кв.м. (л.д.13-14). Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № на 27,3 кв. м, в результате установления и согласования его границ, не противоречит положениям п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» о допустимом 10% размере возможного увеличения площади земельного участка при проведении работ по уточнению его границ.
Согласно справке № председателя СНП «<данные изъяты>» ФИО4 садовый участок № числится за ФИО1 с 1986 года, задолженности по уплате членских взносов не имеется (л.д.16).
Согласно ч.8 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок согласно схеме установления и согласования границ земельного участка при проведении кадастровых работ и нанесении координат на кадастровый план территории № на Публичной карте было выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «<данные изъяты>», участок № не расположен в водоохраняемой зоне. Расстояние от границы земельного участка до береговой зоны <адрес> составляет более 50 м, что не является нарушением Водного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ (л.д.15).
При этом, в силу вышеуказанных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на земельный участок может быть признано за лицом, являющимся лишь членом такого объединения.
Материалы дела не содержат сведений о заявлении прав на указанный участок. Указанные выше документы подтверждают, что изначально земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения садоводства.
Из показаний, допрошенной в судебном заседании свидетеля Свидетель №1, следует, что у нее в СНП <данные изъяты>» имеется земельный участок №, который является смежным с земельным участком №. Истец длительное время пользуется данным земельным участком № по назначению. Спора по границам у нее с истцом нет. Других владельцев земельного участка № кроме истца и его жены она не видела.
Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №2, следует, что у его жены в СНП <данные изъяты>» имеется земельный участок №, данный земельный участок они использует по назначению. Земельный участок № является смежным с земельным участком истца №. ФИО1 он видит постоянно на своем участке с 1994 года. ФИО1 использует свой земельный участок по назначению. Спора по границам у него с истцом нет. Кроме ФИО2 и членов его семьи он на земельном участке № никого не видел.
Показания указанных свидетелей являются последовательными и не противоречат иным имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем, суд принимает данные показания, оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат имущественные права на земельный участок №, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под коллективное садоводство, общей площадью 427,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», ФИО1, имея право на получение свидетельства о правах на указанный земельный участок, приобрел право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования - <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под коллективное садоводство, общей площадью 427,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНП «<данные изъяты>», земельный участок №.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.И.Присталова