< >

УИД 35RS0001-02-2023-001214-53

дело № 2-2453/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 03 мая 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Опаричевой Е.В.,

с участием представителя истца К.И. – адвоката Г., представившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности осуществить обмен жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 по мотиву того, что она относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, нанимателем является Ш... В жилом помещении также зарегистрирован и проживает Щ.., который решением Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № лишен в отношении нее родительских прав. Совместное проживание в квартире с ответчиком ФИО2 невозможно по причине несовместимости характеров и взглядов, различия жизненных позиций, отсутствия взаимопонимания и разногласий. Она обращалась к ответчикам с предложением обмена занимаемого жилого помещения на иные жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, однако возможность обмена жилого помещения ими, в принципе, не рассматривается. Сведениями об имеющихся жилых помещениях, предоставляемых мэрией <адрес> по договорам социального найма, она не обладает, в связи с чем, предложить их ответчикам не может.

Просит обязать ФИО2 и ФИО3 осуществить обмен вышеуказанного жилого помещения на иное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом (судебной повесткой, полученной ею лично ДД.ММ.ГГГГ), направила своего представителя – адвоката Г., которые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В предварительном судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчики злоупотребляют алкогольными напитками, водят в квартиру посторонних лиц, мешают спать ночами, имеются долги за предоставленные в жилое помещение коммунальные услуги. В связи с невозможностью совместного проживания она была вынуждена выехать из спорного жилого помещения. Ответчики не согласны на обмен жилого помещения, конкретные варианты обмена отсутствуют.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (судебными повестками, направленными по месту их регистрации и (или) жительства, возвращенными отправителю с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения), об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица мэрии <адрес> не явился, извещен судебной повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ, ранее был представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором принятие решение оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, а также Й. являются родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельства о рождении серии I-ОД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства об установлении отцовства серии I-ОД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Й. и ФИО2 лишены родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенок передан на воспитание органам опеки и попечительства; с Ц., ФИО2 взысканы алименты в пользу органа опеки и попечительства на содержание ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 заработка и (или) иного дохода ежемесячно.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 направлена в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полное государственное обеспечение.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> (двухкомнатная квартира муниципального жилищного фонда общей площадью 44,6 кв.м, зарегистрировано три человека); установлен запрет любых сделок с жилым помещением без согласия органов опеки и попечительства.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней К. установлена опека, опекуном, исполняющим обязанности возмездно, назначена Е., вышеуказанное постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу.

Постановлением местной администрации внутригородского муниципального образования муниципальный округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-о несовершеннолетняя подопечная ФИО4 поставлена на учет по месту пребывания как проживающая с опекуном, заключен договор о приемной семье.

Постановлением вышеуказанного органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-о Е. освобождена от исполнения своих обязанностей попечителя в отношении несовершеннолетней К.И. договор от ДД.ММ.ГГГГ № с приемным родителем расторгнут.

Распоряжением Департамента социальной защиты населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО4 направлена в БУ СО ВО «Череповецкий центр помощи, оставшимся без попечения родителей, «Наши дети», где приказом от ДД.ММ.ГГГГ № зачислена в контингент воспитанников учреждения.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации мэрии <адрес> данное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города, предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ (до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем, договор найма в целях урегулирования жилищных отношений не заключался.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 3 указанной статьи, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 5 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, приведенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации). Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 5 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

Согласно части 1 статьи 109 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Базовым нормативным правовым актом, регулирующим право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилыми помещениями, является Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», который определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки лиц данной категории.

В подпункте 1 пункта 4 статьи 8 названного Федерального закона определено, что проживание граждан указанной категории в ранее занимаемых на праве собственности или условиях социального найма жилых помещениях признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц, в том числе при проживании на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца ФИО1, а также ее представителя – адвоката Г., полученных при рассмотрении настоящего дела, следует, что Н. и ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, Н. не имеет постоянного источника дохода, ФИО3 является получателем пенсии.

При установленных обстоятельствах суд признает, что исковые требования основаны на законе и заявлены ФИО1 обоснованно, поскольку с учетом данных о личности и образа жизни ФИО2, лишенного родительских прав в отношении истца, совместное проживание указанных лиц в одном жилом помещении невозможно.

Между тем, для разрешения вопроса о принудительном обмене жилого помещения в судебном порядке, должен быть представлен конкретный вариант обмена жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков.

Учитывая, что варианты обмена жилого помещения истцом не представлены, согласие на принудительный обмен жилого помещения у наймодателя – мэрии <адрес> не получено, при имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (< >) к ФИО2 (< >), ФИО3 (< > о возложении обязанности осуществить обмен жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.05.2023.

Судья < > Е.В. Опаричева