77RS0001-02-2022-014925-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Неменка Н.П.,
при секретаре Меркулове В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/23 по иску ЖСК «Ярославна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени и возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Ярославна» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам в сумме 114 408 руб. 38 коп., пени в размере 33 968 руб. 42 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 4 380 руб. 54 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком ФИО2 ненадлежащим образом производились платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с февраля 2020 г. по апрель 2022 г., в связи с чем за ней образовалась задолженность в сумме 114 408 руб. 38 коп., пени в размере 33 968 руб. 42 коп.
Представитель истца в суд явилась, заявила ходатайство об отказе от части исковых требований, касающихся взыскания с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам в размере 114 408 руб. 38 коп., пени в размере 29 587 руб. 88 коп., в связи с частичным погашением должником спорной задолженности в виде основного долга по коммунальным услугам в сумме 114 408 руб. 38 коп., и пени в сумме 29 587 руб. 88 коп.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Таким образом, принимая во внимание то, что отказ истца от иска не противоречит требованиям действующего законодательства, то суд считает необходимым принять отказ представителя истца от части исковых требований к ФИО1 о взыскании основного долга за период с февраля 2020 года по апрель 2022 года в размере 114 408 руб. 38 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в размере 29 587 руб. 88 коп. за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года, производство в указанной части иска суд считает необходимым прекратить.
Ответчик в суд явилась, иск не признала, в его удовлетворении просила отказать.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком ФИО2 ненадлежащим образом производились платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с февраля 2020 г. по апрель 2022 г.
В ходе рассмотрения судом настоящего спора, ответчиком 29.12.2022 г. была произведена частичная оплата задолженности по коммунальным услугам в размере 114 408 руб. 38 коп., пени в размере 29 587 руб. 88 коп., в связи с чем истец отказался от иска в указанной части заявленных исковых требований. Последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.
Истцом в суд представлен расчет пени.
Суд не находит оснований не доверять расчету пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета пени подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за исследуемый период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, суд считает исковые требования ЖСК «Ярославна» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Ярославна» пени в размере 4 380 руб. 54 коп.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 400 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя в разумных пределах, а именно в размере 2 000 руб., исходя из количества судебных заседаний в рамках процесса, сложности дела, степени вовлеченности представителя в процесс.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
прекратить производство по делу в части исковых требований ЖСК «Ярославна» к ФИО1 о взыскания основного долга за период с февраля 2020 года по апрель 2022 года в размере 114 408,38 руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в размере 29 587,88 руб. за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года, - в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Ярославна» пени в размере 4 380,54 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 400 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2023 года.
Судья Н.П. Неменок