Решение по делу № 2-5150/2023 от 14.07.2023

Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием

представителя истца ФИО10,

представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Восточная» к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, б-р Буденного, <адрес> ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией.

Согласно выписки ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Буденного, <адрес> являются ФИО6, ФИО2, ФИО3 Совместно с собственниками постоянно проживает ФИО7

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 421 344 рубля 96 копеек, пени в размере 87 413 рублей 30 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 421 344 рубля 96 копеек, пени в размере 87 413 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4144 рубля.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с «УК № ЖКХ» на ООО УК «Восточная».

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточнила исковые требования, просит взыскать с ФИО6 собственника 1/5 доли за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г задолженность в размере 92 703,96 руб., пени в размере 20 454,72 руб. расходы по оплате госпошлины 1 657,6 руб.; взыскать с ФИО2 собственника 1/5 доли за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г задолженность в размере 92703,96руб., пени в размере 20 454,72 руб. расходы по оплате госпошлины 1 657,6руб. Взыскать солидарно с ФИО6 и ФИО2 за несовершеннолетних детей ФИО4 собственника 1/5 доли 03.06.2009г.р. и ФИО5 собственника 1/5 доли 07.07.2007г.р., за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г задолженность в размере 185 407,92 руб., пени в размере 40 909,44 руб. расходы по оплате госпошлины 3 315,2 руб. Взыскать с ФИО3 собственника 1/5 доли за период с 01.06.2019г по 31.05.2022г задолженность в размере 25 412,06руб., пени в размере 5 594,42 руб. расходы по оплате госпошлины 1 657,6руб.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил отказать. В случае удовлетворения требований просила снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ до разумных пределов.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по указанному в исковом заявлении месту жительства (регистрации): <адрес>, б-р Буденного, <адрес> судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена по указанному в исковом заявлении месту жительства (регистрации): <адрес>, б-р Буденного, <адрес> судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениям.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по указанному в исковом заявлении месту жительства (регистрации): <адрес> судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена по указанному в исковом заявлении месту жительства (регистрации): <адрес>, б-р Буденного, <адрес> судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениям.

Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений судебные повестки, направленные в адрес ответчиков возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «Восточная» к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, а именно выписки из поквартирной карточки, усматривается, что ФИО6, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м <адрес> по б-р Буденного, <адрес>. В указанной квартире зарегистрировано 6 человек, из них собственники: ФИО6 (с 17.09.2011г.), ФИО2 (с 17.09.2011г.), ФИО3 (с 17.09.2011г.), а также члены семьи собственников: сын – ФИО7 (с 17.09.2011г.), несовершеннолетние дети –ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.6).

Управляющей организацией по данному дому является ООО «УК № ЖКХ», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК № ЖКХ» и ООО УК «ВОСТОЧНАЯ» был заключен договор уступки прав требования (цессии) №А-12, согласно которого ООО «УК № ЖКХ» уступило, а ООО УК «ВОСТОЧНАЯ» принял все права требования по договору к ответчикам.

Солгано расчету истца задолженность ФИО6 (1/5 доли) за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г составляет 92 703,96 руб., пени в размере 20 454,72 руб.; ФИО2 (1/5 доли) за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г составляет 92703,96руб., пени в размере 20 454,72 руб.; ФИО4 (1/5 доли) за период с 01.06.2019г по 01.06.2022г составляет 92703,96 рублей, пени 20454,72 рублей; ФИО5 (1/5 доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2022г. составляет 92703,96 рублей, пени в размере 20454,72 руб.; ФИО3 собственника 1/5 доли за период с 01.06.2019г по 31.05.2022г составляет 25 412,06руб., пени в размере 5 594,42 руб.

Проверив представленный расчет задолженности, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками, с учетом длительного срока образования задолженности и его значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, с чем указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в следующем размере: с ФИО6 (1/5 доли) за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г в размере 92 703,96 руб., пени в размере 20 454,72 руб.; с ФИО2 (1/5 доли) за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г в размере 92703,96руб., пени в размере 20 454,72 руб.; с ФИО3 (1/5 доли) за период с 01.06.2019г по 31.05.2022г в размере 25 412,06руб., пени в размере 5 594,42 руб., а также подлежит солидарно взысканию с ФИО6 и ФИО2 за несовершеннолетних детей ФИО4 (1/5 доли) 03.06.2009г.р. и ФИО5 (1/5 доли) 07.07.2007г.р., за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г в размере 185 407,92 руб., пени в размере 40 909,44 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с ФИО6 в размере 1 657,6 руб.; с ФИО2 в размере 1 657,6 руб.; с ФИО3 в размере 1 657,6руб., а также подлежит солидарно взысканию с ФИО6 и ФИО2 за несовершеннолетних детей ФИО4 собственника 03.06.2009г.р. и ФИО5 в размере 3 315,2 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Восточная» к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «Восточная» задолженность за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г в размере 92 703,96 руб., пени в размере 20 454,72 руб. расходы по оплате госпошлины 1 657,6 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Восточная» задолженность за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г в размере 92703,96руб., пени в размере 20 454,72 руб. расходы по оплате госпошлины 1 657,6руб.

Взыскать солидарно с ФИО6 и ФИО2 за несовершеннолетних детей ФИО4 собственника 1/5 доли 03.06.2009г.р. и ФИО5 собственника 1/5 доли 07.07.2007г.р. в пользу ООО УК «Восточная» задолженность за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г в размере 185 407,92 руб., пени в размере 40 909,44 руб. расходы по оплате госпошлины 3 315,2 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Восточная» задолженность за период с 01.06.2019г по 31.05.2022г задолженность в размере 25 412,06руб., пени в размере 5 594,42 руб. расходы по оплате госпошлины 1 657,6 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-17

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>