Дело № 2-742/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области 6 декабря 2023 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок.
В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилое помещение: <адрес> р.<адрес> муниципального района <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м. Жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцам представляет собой одноэтажное строение, разделенное на две обособленные друг от друга части, каждая из которых имеет самостоятельный выход непосредственно на прилегающий к ней земельный участок. Данные части дома не имеют мест общего пользования и общих инженерных коммуникация и располагаются каждая на отдельном, огороженном забором земельном участке. Отопление и водоснабжение каждой из квартир осуществляется индивидуально. ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 55:13:010102:196. В ответах на обращение администрация Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> отказала истцам в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, в связи тем, что согласно сведениям, из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:13:010102:196 расположена квартира с кадастровым номером 55:13:010102:72, принадлежащая ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности. Квартира – это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов.
В связи с вышеизложенным просят обязать администрацию Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> совершить юридически значимые действия по предоставлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 55:13:010102:196, общей площадью 546+/-8 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участие не принимали о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В заявлении ФИО1 просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 38).
Представитель ответчика – администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в судебном заседании участие не принимал, в телефонограмме просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 37).
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В статье 39.3 ЗК РФ указано, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
В соответствии с пп. 6 п. 2 названной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.По правилам ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).
В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2).
Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д. 8-12).
В выписке ФГИС ЕГРН (л.д. 13) значится, что земельный участок, кадастровый номер 55:13:010102:196, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадь земельного участка 546+/-8 кв.м., вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2), сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно ответам ФИО1 и ФИО2 от 01.11.2023 № 877, № 878 (л.д. 14, 15) администрация Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> рассмотрев заявление о предоставлении земельного участка без торгов сообщила, что согласно сведениям, из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:13:010102:196 расположена квартира с кадастровым номером 55:13:010102:72, принадлежащая истцам на праве собственности. Квартира - это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов. На основании изложенного, администрация Москаленского муниципального района уведомляет их об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:13:010102:196 без торгов.
По данным <данные изъяты> следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес> 01.07.1998 (л.д. 16).
Из выписки из ЕГРН от 16.11.2023 (л.д. 22-23), следует, что жилое помещение - квартира, кадастровый номер 55:13:010102:73, расположена по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадь <адрес>,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Как видно из выписки из ЕГРН от 17.11.2023 (л.д. 24-29) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются ФИО3, ФИО4, ФИО5.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Руководствуясь данным принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Указанные выводы суда основаны как на материалах дела и представленных письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании, и, достоверность которых не вызывает сомнений, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное ответчиками не представлено и не подтверждено.
Самостоятельных требований, либо возражений со стороны третьих лиц, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Обязать администрацию Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 55:13:010102:196, общей площадью 546+/-8, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: 55RS0020-01-2023-001056-40
Судья _______________________________________