Дело № 2-568/2022
УИД: 86RS0003-01-2022-001139-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
при секретаре Курмановой А.В.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2022 по иску (заявлению) ФИО1 к администрации городского поселения Излучинск о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она с 2005 года проживает в квартире, расположенной по адресу: , предоставленной ей на основании приказа главы администрации р.п. Излучинск от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений с заключением договора купли-продажи». В связи с предоставлением данного жилого помещения она была снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Указанной квартирой истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным имуществом с 2005 года, то есть более 15 лет. На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: силу приобретательной давности.
Истец надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация г.п. Излучинск в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил отложить слушание по делу, от представителя ответчика ФИО5 поступил письменный отзыв на исковое заявлении, в котором она указала, что разрешение вопроса об удовлетворении требований ФИО4 ответчик оставляет на усмотрение суда.
На основании положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности... Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Исходя из смысла приведенных разъяснений для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным и вне существования договорных отношений в отношении указанного имущества. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
На основании приказа главы администрации р.п. Излучинск №172 от 21.12.2005 «О предоставлении жилых помещений с заключением договоров купли-продажи» и акта №, ФИО6 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: , на условиях заключения с ней договора купли-продажи на указанную квартиру (л.д. 8-11).
Из справки администрации р.п. Излучинск от 23.12.2005, судом установлено, что ФИО1 была вселена в указанную квартиру (л.д. 13).
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, пояснениями представителя истца, не оспорено ответчиком, что 17.04.2006 ФИО1 была снята с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 6-7), договор купли-продажи спорной квартиры между сторонами заключен не был.
Согласно выписки из ЕГРН, право собственности ответчика на спорную квартиру оформлено в установленном законом порядке 19.04.2016 (л.д. 20-27).
Из акта о проживании от 01.07.2022, судом установлено, что с декабря 2005 года по настоящее время ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: п.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в том числе квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги, не оспорено ответчиком, что истец с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, задолженности по оплате не имеет.
На основании вышеизложенного, учитывая, что истец длительное время, а именно – более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывным, вне существования договорных отношений в отношении спорного имущества, владеет им как своим собственным - суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: - в силу приобретательной давности.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, администрация городского поселения Излучинск освобождена от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности МО г.п. Излучинск № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: .
Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:
Ответчик вправе подать в Нижневартовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись А.Г. Пересыпкин
КОПИЯ ВЕРНА: «28» сентября 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-568/2022
Нижневартовского районного суда.
УИД: 86RS0003-01-2022-001139-95
Судья Пересыпкин А.Г.________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»______________2022 г.
Секретарь суда ______________________