К делу № 2-2682/2022

УИД 61RS0022-01-2022-003279-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.

При секретаре судебного заседания Зубец О.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ"Альтернатива", Администрации г.Таганрога о признании права пользования квартирой, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования квартирой, об обязании заключить договор социального найма, указав, что на основании вселительной записки № выданной Таганрогским механическим заводом им. Димитрова матери истца <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось на состав семьи из двух человек: матери и <данные изъяты> (ныне ФИО2) М.А. как ее дочери. С матерью был заключен договор социального найма. В указанном жилом помещении истец с матерью проживали все это время. Истец зарегистрирована в жилом помещении с <дата>. <дата> мать истца умерла. После ее смерти истец продолжила проживать в жилом помещении, нести бремя по его содержанию. Истец как член семьи нанимателя жилого помещения обратилась к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма, однако ей было отказано в связи с тем, что во вселительной была допущена описка при указании отчества истца, а именно вместо верного <данные изъяты> ошибочно указано <данные изъяты> Требований об освобождении жилого помещения к истцу не предъявлено.

Поскольку у собственника жилого помещения отсутствуют претензии к истцу по вопросу занятия жилого помещения, право на проживание не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде, несмотря на наличие описки во вселительной.

На основании изложенного, истец просит суд признать право пользования квартирой по адресу: <адрес> за ФИО1, <дата> года рождения. Обязать Муниципальное казенное учреждение «Альтернатива» заключить с ФИО1, <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с составом семьи ФИО3, <дата> года рождения.

Определением суда от <дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО3.

Протокольным определением суда от <дата> в качестве соответчика привлечена Администрация г. Таганрога.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить ее исковые требования.

Представитель ответчика МКУ «Альтернатива» ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление, в котором он исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> суду показала, что с <дата> проживает в квартире по адресу: <дата>. ФИО1 знает с самого рождения, она проживала по адресу: <адрес> с родителями. Родители от завода получили квартиру. Родители истца проживали в квартире, она проживала там, потом сын ее родился там. Сейчас в квартире проживают ФИО1 и ее сын. Она несет бремя содержания квартиры.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.7 указанного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. п.1 и 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что на квартиру № по адресу: <адрес> была выдана вселительная записка № на <данные изъяты> с составом семьи дочь <данные изъяты> (истец по делу).

Истец указывает, что в квартире № по <адрес> она проживает с <дата>, зарегистрирована с <дата>.

Одновременно в указанной квартире в настоящее время с момента рождения проживает сын истца ФИО1 – ФИО3

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, свидетель подтвердила, что истец длительное время проживает в спорной квартире, а также ее сын ФИО3

Давая оценку показаниям свидетелей в порядке требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает их относимость, допустимость, достоверность и взаимную связь в совокупности с иными доказательствами, полагает их согласующимися с иными материалами гражданского дела. Суд принимает показания свидетеля как правдивые и считает возможным положить их в основу решения суда, так как указанное лицо не заинтересовано в исходе дела, ее показания согласуются между собой и с позицией истца.

Согласно лицевого счета № квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью.

Истцу было отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру в связи с тем, что в правоустанавливающем документе отчество дочери <данные изъяты> указано как <данные изъяты>, что не соответствует предоставленным документам.

Истцом представлены квитанции по оплате коммунальных услуг. Лицевые счета открыты на имя ФИО1 Оплата за коммунальные услуги осуществлялась периодически, наличие квитанций у истца, подтверждает, что оплата осуществлялась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом в полном объеме выполняется обязанность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, что подтверждается представленными копиями квитанций.

Требований об освобождении спорного жилого помещения к истцу не предъявлено.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Поскольку у собственника жилого помещения отсутствуют претензии к истцам по вопросу занятия жилого помещения, их право на проживание не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде, несмотря на отсутствие документов, явившихся основанием для заселения жилого помещения.

В силу ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.445 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований истцов в части признания за ними права на пользование спорным жилым помещением и обязания ответчика заключить договор социального найма.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования жилым помещением и об обязании МКУ «Альтернатива» заключить с ними договор социального найма на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ"Альтернатива", Администрации г.Таганрога о признании права пользования квартирой, об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать право пользования квартирой по адресу: <адрес> за ФИО1, <дата> года рождения.

Обязать МКУ «Альтернатива» заключить с ФИО1, <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с составом семьи: ФИО3, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Е.А. Курасова

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июля 2022 года.