УИД 77RS0029-02-2024-013843-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2024 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8316/24 по иску ФИО1 к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Сулу Х.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире также зарегистрированы Сулу Х.Ю., фио, фио, фио Более трех лет ответчик не проживает в спорной квартире, выезд из жилого помещения носит добровольный характер, ответчик интерес в проживании утратил, выехал на иное постоянное место жительства, адрес фактического проживания ответчика не известен. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица ОУФМС по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимозависимости, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.
Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).
При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).
К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.
Ст. 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
В квартире также зарегистрированы с 28.06.2018 г. Сулу Х.Ю., с 28.06.2018 г. фио, с 28.06.2018 г. фио, с 28.06.2018 г. фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из искового заявления, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, бремя содержания жилого помещения несет истец, истец и ответчик не ведут совместное хозяйство. Более трех лет ответчик не проживает в спорной квартире, выезд из жилого помещения носит добровольный характер, интерес в проживании в квартире ответчик утратил, выехал на иное постоянное место жительства, адрес фактического проживания истцу не известен. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ответчиком не представлено суду доказательств наличия оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Судом таких оснований также не установлено.
Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о свободном волеизъявлении ответчика на выбор места постоянного жительства.
фио Х.Ю. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения не желает, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду чего признает Сулу Х.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Сулу Х.Ю. с регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к фио фио (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия фио фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 января 2025 года
Судья Е.В. Изотова