РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г.о. Тольятти
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Каримова Д.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКХ РОСТ», ООО «Волжские коммунальные системы», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс», НО «ФКР» о разделе лицевых счетов, определении размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:
- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, между истцом и ФИО2 соразмерно долям, принадлежащим им на праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 в ? доле, ФИО2 в ? доле;
- обязать ООО «ЖКХ РОСТ», ПАО «Самараэнерго», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «ВоКС», ООО «Экостройресурс», НО «ФКР» заключить с ФИО1 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
- обязать ООО «ЖКХ РОСТ», ПАО «Самараэнерго», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «ВоКС», ООО «Экостройресурс», НО «ФКР» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям, принадлежащим ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле), с выдачей отдельных платежных документов.
Заявленные требования мотивированы тем, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу; <адрес> на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка оплаты добровольно сторонам достигнуть не удалось. Истец проживает отдельно со своей семьей по адресу: <адрес>.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель ответчика НО «ФКР» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в материалы дела представлен отзыв, в удовлетворении иска просит отказать.
Представитель ответчика ООО «ВоКС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в материалы дела представлены письменные возражения, в удовлетворении иска просит отказать.
Представитель ответчика ООО «ЖКХ РОСТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель ответчика ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО1 вправе в отсутствие согласия другого собственника – матери ФИО2, требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
Истец также просит обязать ООО «ЖКХ РОСТ», ООО «Волжские коммунальные системы», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс», НО «ФКР» заключить с ним отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.
Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, исходя из фактических обстоятельств дела, предмета и оснований иска, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКХ РОСТ», ООО «Волжские коммунальные системы», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс», НО «ФКР» о разделе лицевых счетов, определении размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, исходя из ? доли, в праве общей долевой собственности, что является основанием для предоставления ООО «ЖКХ РОСТ», ООО «Волжские коммунальные системы», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс», НО «ФКР» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на ФИО4, ФИО5
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Д.С. Каримов
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023г.
Председательствующий: Д.С. Каримов