Дело №2-2155/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, представителя ответчика на основании ордера – адвоката Долгих Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Ссылается на то, что (дата обезличена) истец заключила договор купли-продажи квартиры с ФИО2, согласно которого купила у ответчика однокомнатную квартиру, общей площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано за ФИО1 (дата обезличена) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен).
Сразу после оформления договора ФИО3 выехал из квартиры, забрал все свои вещи, однако до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом семьи не является.
Просит признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Кстовскому району.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его местонахождение и фактическое место жительства не известно.
Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Адвокат ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования ФИО1, не признала, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кстовскому району, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), право собственности подтверждается выпиской их единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписки из домовой книги от (дата обезличена) в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2.
Согласно пояснениям истца после заключения договора купли-продажи ответчик из квартиры выехал, личных вещей не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.
Доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, личных вещей в квартире нет, жилое помещение покинул добровольно в 2015 году, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что ответчик утратили (прекратил) право пользования жилым помещением и его регистрация нарушает права и законные интересы истца.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установленный порядок снятия граждан Российской Федерации с регистрации по месту жительства относит решение данного вопроса к исключительной компетенции органов регистрационного учета. В связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения – (адрес обезличен) (паспорт серии (номер обезличен) выдан Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена)), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
В удовлетворении требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб..
Решение суда о признании ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата обезличена)
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): К.Б.Тюгин