Решение по делу № 2-2368/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-2368/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сломовой И.В.

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, 3- лицо: ОВМ ОМВД России по Аксайскому району, Прокуратура Аксайского района РО,

Отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации Аксайского района о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав следующее.

Истцы являются собственниками общей совместной собственностью: квартиры расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С согласия истцов в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ответчики ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения.

В декабре 2022 г. ответчики, забрав свои вещи, выехали из квартиры, место их нахождения до настоящего времени не известно, добровольно с регистрационного учета ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, не снялись.

Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с нами поддерживать отношения.

Обязать ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, нет возможности, поскольку не известно их место жительства. Собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, в настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры, в вязи с чем, истцы обратились в суд с иском.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков ФИО8, ФИО9 возражали против заявленных исковых требований.

Ответчики, место жительства которых не известно в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по указанному в деле адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в их отсутствие.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы являются собственниками общей совместной собственностью: квартиры расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи.

С согласия истцов в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ответчики ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, бремя содержания имуществом не несут.

Обязать ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, нет возможности, поскольку не известно их место жительства. Собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры по оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что в настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры, истцы обратились в суд с иском.

Данные факты подтвердила свидетели ФИО10 о, ФИО11 допрошенные в судебном заседании.

Из материалов дела также усматривается, ответчики членами семьи истцов не является и прав на спорное жилое помещение не имеют. Право истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ним права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, не осуществляют иных правомочий пользователя жилого помещения.

Стороной ответчиков не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ... ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья

Мотивированное решение будет изготовлено 04 августа 2023 года.