Дело № 2-399/2025
УИД 51RS0011-01-2025-000518-32
Решение в окончательной форме составлено 16.07.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 г.
г. Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Черной М.А.
при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации Муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признания права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Заявленные требования мотивировала тем, что 05 апреля 2023 года скончалась ее сестра Ч.. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти сестры, помимо прочего, входят земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., расположенный по адресу: ...
Указывает, что является наследником, принявшим наследство после Ч.. Однако, поскольку сестра при жизни не оформила право собственности на указанные земельные участки, то они не были включены в наследственную массу. Несмотря на отсутствие государственной регистрации, она продолжает пользоваться земельными участками для своих нужд.
С учётом уточнённых исковых требований, просит установить факт владения и пользования Ч. земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ...»; и земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: Мурманская ... включить их в состав наследственной массы, оставшейся после умершей ...., Ч. и признать за ней – право собственности на указанные земельные участки.
В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, указав, что земельный участок с кадастровым номером ... был приобретен Ч. у М. в 1997 году. С 01.10.1997 ей указанный земельный участок был передан для развития садоводства. С того же года Ч.. стала членом СОТ «Ягельный бор», участвовала в землеустроительных работах, оплачивала их. Не имела задолженности по членским взносам. Земельный участок с кадастровым номером ... был приобретен Ч.. у П. в 2013 году. С 18.08.2013 ей указанный земельный участок был передан для развития садоводства. Ч.. участвовала в межевании земельного участка № ... и оплатила стоимость кадастровых работах. Не имела задолженности по членским взносам.
Третье лицо П.. в судебном заседании указала, что она действительно продала Ч. земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...», а она купила этот участок у С. дочери Л.
Представитель ответчика Администрации города Оленегорска в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение по имеющимся в материалах дела документах.
Представитель третьего лица Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Ягельный бор», Г. в судебном заседании, поддержав довода истца, подтвердила, что Ч. владела земельными участками №... и №... в СНТ «Ягельный бор».
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику содня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника нанаследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от29мая 2012года №9 «Осудебной практике по делам о наследовании» приотсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При этом из пункта 34 указанного Постановления Пленума следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Если права наследодателя на земельный участок не были оформлены надлежащим образом либо документы, подтверждающие такие права, отсутствуют, факт владения и пользования наследодателем земельным участком может быть установлен в судебном порядке (ч. 3 ст. 263, ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... принадлежал М.. на праве собственности на землю с 1993 года (л.д.23). М. продал указанный земельный участок Ч.. (л.д.29), указанные обстоятельства подтверждаются заявлением Ч. от 10.05.1997,адресованным в правление СНТ «Ягельный бор» о переоформлении участка №... ранее принадлежавшего М. на ее имя( л.д.31).
Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежал Л. на праве собственности на землю с 1993 года (л.д.26).
Л. через свою дочь С.. продала указанный земельный участок П.., которая в последствии продала участок Ч.., указанные обстоятельства подтверждены пояснениями третьего лица П.., а также заявлением от 13.10.1999 предоставленным Л. в правление СНТ «Ягельный бор» о переоформлении участка №... на С.., заявлением от 01.06.2006 представленным П.. в правление СНТ «Ягельный бор» о переоформлении земельного участка № ... с Л.. на ее имя, и заявлением от 18.08.2013 в правление о том, что она продаёт участок №... Ч.. ( л.д.19,22,30).
Из выписок членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ягельный бор № №... следует, что для развития садоводства Ч.. предоставлен земельный участок №... и №... находящийся в границах СНТ «Ягельный бор» ( л.д.17, 32).
Справкой представителя СНТ «Ягельный бор» подтверждается что Ч.. участвовала в работах по межеванию земельного участка №74 находящийся в границах СНТ «Ягельный бор» ( л.д.24).
Согласно Протоколу общего собрания членов товарищества СНТ «Ягельный бор» Ч. являлась членом товарищества.( л.д.40).
Из справок председателя СНТ «Ягельный бор» следует, что задолженности по членским вносам за Ч.., на участок № ..., и №... в садоводческом Товариществе не значится (л.д. 8, 20).
Свидетель Н.. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом около двадцати лет, и знает что ее сестре Ч. принадлежали два земельных участка, которыми в настоящее время пользуется А. а Ч. приобрела эти участки у М. и Л., которых уже нет в живых.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с объяснениями истца, материалами дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт владения и пользования земельными участками Ч.. нашел свое подтверждение в судебное заседании.
... Ч.. умерла.
Наследником, принявшим наследство по закону после Ч.., является её сестра А.. (л.д. 84-136).
Однако, спорные земельные участки в состав наследства после Ч. включены не были в связи отсутствия документов, подтверждающих право собственности на участки.
Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Таким образом, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае смерти физического лица.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, а, следовательно, недвижимое имущество может быть включено в наследственную массу.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является единственным наследником Ч.., принимая во внимание положение статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, и разъяснения, содержащиеся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, суд считает исковые требования о включении указанного имущества в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая установленные по дел обстоятельства, принимая во внимание, что споров по наследственному имуществу не имеется, других наследников, претендующих на наследственное имущество в виде земельных участков не установлено, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельные участки с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Мурманская ... и земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление А. к Администрации Муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признания права собственности на земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Ч., ... года рождения, умершей ... земельными участками с кадастровыми номерами: ... и ... расположенными по адресу: ...
Включить земельные участки с кадастровыми номерами: ... и ..., расположенные по адресу: ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ч., умершей ....
Признать за А., ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти Ч., умершей ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.
Председательствующий М.А. Черная