РЕШЕНИЕ Дело № 2-7531/2023
Именем Российской Федерации
04.09.2023 город Казань
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Э.П. Черновой, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – истец) к ФИО2 (далее – ответчик) об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят> и выдать ключи от этой квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что она и ответчик являются собственниками указанной выше квартиры, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ответчику – <данные изъяты>. Ответчик не допускает истца в это жилое помещение, отказывается выдать ключи от него, несмотря на требования истца.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.
Ответчик в судебном заседании с иском согласился.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят>, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру, ответчику – <данные изъяты> доли, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 20-22).
Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением, что не отрицается сторонами.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, истец как участник долевой собственности в соответствии с приведенными выше нормами законов вправе требовать устранения нарушения его права пользования спорным жильем, в связи с чем и в порядке пресечения действий, нарушающих право пользования истца спорным жилым помещением (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ) суд считает необходимым обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании этой квартирой и передать истцу ключи от входных дверей квартиры, но во избежание возложения на ответчика не предусмотренных законом затрат - лишь для изготовления истцом дубликата этих ключей с последующим возвращением первоначального комплекта ключей ответчику, поскольку возможность пользования спорным жильем обусловлена наличием этих ключей, иск подлежит удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Обязать ФИО2 (паспорт <номер изъят>) не чинить препятствия ФИО1 (паспорт <номер изъят>) в пользовании квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят> и передать ФИО1 ключи от входных дверей указанной квартиры для изготовления ФИО1 дубликата этих ключей с последующим возвращением полученных ключей ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 600 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Судья А.Ф. Сунгатуллин
Решение в окончательной форме принято 11.09.2023.