Гр.д. № 2-1932/2023
56RS0007-01-2023-003073-85
Решение
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,
при секретаре Селивановой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском указывая на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ими приобретена в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако фактически указанная квартира представляет собой отдельно стоящее здание, состоящее из комнат, имеющее самостоятельные несущие конструкции, автономные коммуникационные сети: водоснабжение, канализацию, газоснабжение и вход. Иные помещения, в том числе принадлежащие третьим лицам, отсутствуют. Согласно техническому паспорту и техническому плану здания, указанный объект недвижимости изначально был построен как отдельное здание литер А и имеет следующие технические характеристики: здание, назначение: жилой дом, площадью 61,8 кв.м., 1-этажное, с местоположением: <адрес>. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 56:37:0101053:44. В не судебном порядке исправить несоответствие вида объекта недвижимости в правоустанавливающих документах не представляется возможным.
В связи с чем, просили суд признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доле в праве за каждым, на здание, назначение: жилой дом, площадью 61,8 кв.м., 1-этажное, с местоположением: <адрес>, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 56:37:0101053:44.
В судебное заседание истцы не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Бугуруслан» в судебное заседание не явился. В деле имеются сведения о надлежащем извещении.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Статьёй 16 ЖК РФ, установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
На основании статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Понятие «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», и «индивидуальный жилой дом» применяются в Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении.
В статье 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещение и машино-мест, перепланировки помещений.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту от 17.06.2001 года и техническому плану здания от 26.09.2003 года, указанный объект недвижимости изначально был построен как отдельное здание с литером А и имеет следующие технические характеристики: здание, назначение: жилой дом, площадью 61,8 кв.м., 1-этажное, с местоположением: <адрес>. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 56:37:0101053:44, состоит из комнат и имеет самостоятельные несущие конструкции, автономные коммуникационные сети и вход.
Учитывая изложенное, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доле в праве за каждым, на здание, назначение: жилой дом, площадью 61,8 кв.м., 1-этажное, с местоположением: <адрес>, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 56:37:0101053:44.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: Р.Ю.Афонькин
Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2023 года.