Решение по делу № 2-536/2023 от 28.07.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-536/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 28 июля 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023г. г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

В основание иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 17.12.2014. С 1998 года в квартиру в качестве члена ее семьи вселен супруг ФИО2 С ее согласия он зарегистрирован по месту жительства. С 2023 года их отношении испортились, совместно не проживают. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает препятствие при продаже квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что квартиру предоставляли ей в период работы в заводоуправлении в 1996 году на семью из трех человек, которые были указаны в ордере. Брак зарегистрирован 20.04.1991, не расторгнут. С момента предоставления в квартире семьей проживали примерно год, после постоянно проживали в доме ее родителей по <адрес>. С 14.02.2023 с ответчиком семейные отношения прекращены, совместно не проживают. В настоящее время квартиру необходимо продать. Она в квартире не проживает. Ответчик проживает в квартире.

Ответчик ФИО2 иск не признал, суду объяснил, что иного жилья не имеет. В квартире его вещи, проживает в ней. Семейные отношения с истцом прекращены. Проживать в квартире истец не желает, он ей не препятствует. Писал заявление об отказе от приватизации по просьбе истца, чтоб быстрее оформить документы. Соглашения относительно того, что не будет проживать в квартире, не заключали. Рассчитывал проживать в квартире. Другого жилья у него нет.

Третье лицо П.А.С., действующий в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетнего П.Я.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Стороны состоят в браке с 20.04.1991 (л.д.22).

Согласно ордеру от 30.10.2001, ФИО1 на семью, состоящую из трех человек, в том числе супруга ФИО2 и сына П.А.С., была предоставлена однокомнатная квартира № в <адрес> (л.д.45 об.).

В соответствии с договором № от 17.12.2014 Нижнесергинским городским поселением ФИО1 безвозмездно передана в единоличную собственность в порядке приватизации квартира №, расположенная в <адрес> (л.д.8).

22.01.2015 зарегистрировано право собственности ФИО1 право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.9, 16-17).

В жилом помещении помимо ФИО1 зарегистрированы супруг ФИО2 с 15.07.1998, сын П.А.С. и внук П.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10, 23).

Иных жилых помещений в собственности ФИО2 не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18).

06.11.2014 ФИО2 в администрацию Нижнесергинского городского поселения было подано заявление, согласно которому он просил не включать его в число участников собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.30, 46).

Таким образом, жилое помещение было предоставлено истцу на семью из трех человек, в том числе супруга ФИО2 На дату ее приватизации ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, имел право участвовать в приватизации, от права пользования жилым помещением не отказывался.

Согласно разъяснениям в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, согласие члена семьи истца ФИО2 на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации, предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.

Отказавшись от участия в приватизации, ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением, проживает в нем в настоящее время, иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается выпиской из ГЕРП, в связи с чем, основания для признания ФИО2 утратившим соответствующее право отсутствуют.

Судом не установлено достаточных, относимых и допустимых доказательств добровольного отказа ответчика от проживания в спорном помещении в связи с добровольным выездом из него в другое место жительства, длительности непроживания в спорной квартире.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для отказа в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья

Ю.Г. Шторх

<данные изъяты>