Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Водяниковой М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пьяных А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в д. <адрес>, <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ее внук ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ внучка – ФИО3, приходящиеся детьми ее сыну ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Внуки в принадлежащем ей домовладении постоянно не проживали, лишь приезжали в гости, проживая постоянно с родителями в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Со дня регистрации внуков в доме и по настоящее время, те в доме не проживают, доли в праве собственности на него не имеют, участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг не принимают, членами ее семьи не являются. Личных вещей внуков в доме нет. Во внесудебном порядке снять внуков с регистрационного учета в доме не представляется возможным, поскольку какой-либо связи с ними она не поддерживает. Поэтому просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была своевременно уведомлена надлежащим образом. Согласно заявлению истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая, что заявленные ею требования поддерживает по изложенным в иске основаниям и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также представитель третьего лица Отделения МВД России по <адрес>, будучи также надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителя не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п/п «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № - членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в полном объеме принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией данного договора, содержащего отметку о его государственной регистрации МП ЖКХ, уполномоченном на регистрацию сделок с недвижимостью до создания органов Росреестра, и выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8, 35).

Как следует из домовой книги на указанное домовладение и справки, выданной ОМВД России по <адрес> (л.д. 9-11, 31), в указанной квартире по месту жительства с согласия истца были зарегистрированы ее внуки, дети ее сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41): с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с момента регистрации в принадлежащем истцу жилом доме постоянно не проживали, поскольку постоянно проживали с родителями в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ в Украине. Их пользование принадлежащим истцу жилым домом носил периодический характер в связи с навещением родных. В связи с начавшимися в ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> событиями, общение с внуками было прекращено и те с указанной даты по настоящее время жилым домом более не пользовались, личных вещей в нем не имеют, коммунальных платежей не платят, ухода за санитарным и техническим состоянием дома не осуществляют, в доме не проживают, членами семьи истца не являются, общего бюджета, предметов быта с истцом не имеют, семейных отношений не поддерживают, совместного хозяйства с ним не ведут, взаимной поддержки друг другу указанные лица не оказывают.

Факт не проживания ответчика ФИО2 и ФИО3 по месту своей регистрации носит добровольный характер, поскольку каких-либо мер, препятствующих их вселению в указанное домовладение, никто, в том числе истец, не предпринимал, и напротив, каких-либо мер по их вселению в указанное домовладение те не предпринимали.

Каких-либо договоров найма, а также безвозмездного пользования жилым помещением между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, не заключалось.

Доли в праве собственности на указанное жилое помещение ответчики не имеют.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение пояснениями истца, изложенными в иске, справками <адрес> сельсовета <адрес> и выданными им похозяйственными выписками по домовладению истца, содержащими сведения об отсутствии среди членов семьи ФИО1 кого-либо, в том числе и ответчиков, а также о непроживании последних в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и подтверждающих вынужденность не проживания в домовладении истца, суду ответчиками представлено не было.

Учитывая изложенное, суд полагает, что поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3, достигшие совершеннолетнего возраста, проживают по другому адресу, в семейных отношениях с истцом не состоят, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>, в <адрес>, <адрес>, с истцом не заключали, то и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеют.

В судебном заседании было также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 со спорным жилым помещением связаны лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении ими права на пользование жилым помещением, а также права собственности на долю в указанном помещении.

Вместе с тем, сохранение регистрации ответчиками в спорном домовладении, нарушает жилищные права истца ФИО1, а именно право в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в добровольном порядке мер, направленных на снятие с регистрационного учета не предпринимают, суд находит заявленные ФИО1 требования в отношении ответчиков законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленный ФИО1, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, к ФИО2, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, и ФИО3, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, иск удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением: жилым домом №, расположенным по <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца после его вынесения.

Председательствующий судья М.И. Водяникова