УИД 78RS0016-01-2025-006938-08

Дело № 2-3761/2025 02 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Кенжегуловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец приобрел с публичных торгов 30/56 долей в праве на квартиру у ФИО7. В спорной квартире зарегистрирована мать ФИО2 Вышеуказанное лицо было зарегистрировано в спорной квартире предыдущим собственником, членом семьи не является. Ответчик более 3-х лет не проживает в квартире, выезд ответчика носил добровольный характер.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 по договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, принадлежат <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, собственником иных долей в праве общей долевой собственности на квартиру не является.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО7 признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала указанные <данные изъяты> ФИО1 по результатам проведения открытых торгов по продаже имущества, в результате чего покупатель стал собственником <данные изъяты>, в пользование покупателя передаются комнаты площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 являлась собственником № комнат (<данные изъяты>.) в № комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО2 является матерью бывшего собственника.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО7, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отчуждение права собственности на жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для бывших собственников прекращение права пользования спорным жилым помещением, а также влечет прекращение права пользования жилым помещением для членов семьи бывшего собственника, в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривалось сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Соответственно право пользования ответчика жилым помещением прекращено, вследствие чего он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением комнатами в квартире по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.